В марте 2026 года на российском ипотечном рынке произошел значительный рост выдачи жилищных кредитов. Согласно аналитическим данным Frank RG, этот показатель увеличился на 19% по сравнению с предыдущим месяцем. После резкого снижения в феврале, вызванного ужесточением условий по семейной ипотеке, рынок ожил благодаря смягчению денежно-кредитной политики Центробанка. В результате, в марте банки выдали 74,6 тысячи кредитов на общую сумму 323,6 миллиарда рублей. Мы детально рассмотрим, как это отразилось на рынке и что ждет заемщиков в ближайшем будущем.

Основные показатели рынка ипотеки

  1. В марте 2026 года было выдано 74,6 тыс. жилищных кредитов:
    • Сумма: 323,6 млрд рублей
    • Увеличение по сравнению с февралем:
      • Количество: +12%
      • Денежный объем: +14%
  2. По рыночным программам выдано 42,7 тыс. кредитов на 135,4 млрд рублей:
    • Увеличение по количеству: +13%
    • Увеличение по объему: +19%
  3. По сравнению с мартом 2025 года:
    • Объем рыночной ипотеки вырос на 322%
    • Количество кредитов: +181%

Льготные программы ипотеки

В марте 2026 года по льготным ипотечным программам выдано 31,9 тыс. кредитов на сумму 188,3 млрд рублей, что на 10% больше, чем в феврале. Доля льготных программ составила 43% от общего числа выданных кредитов, в денежном выражении она достигла 58%. Снижение ставок по ипотеке стало катализатором роста:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Средние ставки упали на 0,1-0,6 п.п. за месяц.
  • За год ставки снизились на 7,7-9,4 п.п.

Тенденции на рынке

Средний размер ипотечного кредита в марте составил 4,3 млн рублей. Средняя стоимость первичного жилья увеличилась до 5,8 млн рублей (+2% по сравнению с февралем), а на вторичном рынке - до 3 млн рублей (+3%). Для готовых домов и ИЖС средняя сумма кредита немного снизилась на 2% до 4,5 млн рублей.

В общем, ипотечный портфель банков за месяц увеличился на 0,4% и достиг 24,2 трлн рублей. Эти данные подтверждают тенденцию к восстановлению рынка и оптимизацию ипотечных условий для заемщиков.

Читайте также:

Изменения в «Семейной ипотеке»: что ожидать до июля 2026 года

Ипотечные ставки в России: не ждите резких изменений

Ипотека, рассрочка, лизинг: выбираем инструмент финансирования недвижимости в 2026 году