Аналитический центр Домклик провел исследование, которое выявило важную тенденцию на рынке аренды жилья в России в I квартале 2026 года. По результатам анализа, большинство городов, включая Краснодар, показали снижение стоимости аренды. Рассматривая однокомнатные квартиры и студии, в исследовании обращается внимание на комфорт- и эконом-класс.
Согласно данным, в 16 из 20 изученных городов произошел спад в стоимости аренды. Наиболее заметное снижение отмечено в Волгограде (-20,0%), Нижнем Новгороде (-16,7%) и Челябинске (-16,0%). Даже в крупных мегаполисах, таких как Санкт-Петербург и Москва, наблюдается падение цен: медианная ставка в Петербурге упала на 10,6%, в Москве – на 5,9%.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, отметил, что истины, наблюдаемой в 2024 – первой половине 2025 года, когда цены на аренду стремительно росли, сейчас пришел конец. В IV квартале 2025 года медианная стоимость аренды в России снизилась на 3,7%, а в I квартале 2026 года - уже на 8%.
Такое снижение связано с увеличением предложения на рынке аренды, которое возросло в среднем по стране на 28,1%. В городах, таких как Уфа, Омск и Челябинск, количество доступных квартир превысило средние показатели. Татьяна Чакалова, заместитель управляющего Краснодарским отделением Сбербанка, сообщила, что в Краснодаре медианная аренда в марте снизилась на 12% по сравнению с декабрем 2025 года и достигла 22 тыс. рублей. При этом предложение аренды в краевой столице увеличилось на 28,7%.
Эта тенденция сохранилась с IV квартала 2025 года, когда на рынок вышло больше квартир в новых домах. Кроме того, наблюдается снижение цен на квартиры старого фонда, что также способствует изменению рынка аренды.
По последним данным, аренда подорожала только в Ростове-на-Дону (+25,0%) и падение предложения жилья в Перми (-42,1%) сказалось на стоимости аренды – она подешевела почти на 8%. Однако в 11 крупных городах прирост предложения оказался превышенным по сравнению со средними показателями по России: произошел рост в Уфе (+77,3%), Омске (+67,0%) и других городах.
Актуальные данные и выводы
- Снижение ставок: В Краснодаре медианная ставка аренды жилья в I квартале 2026 года снизилась на 12%.
- Рост предложения: Количество квартир в Краснодаре увеличилось на 28,7%.
- Общие тенденции: В основном по России наблюдается снижение цен на аренду четвертый квартал подряд.
Читайте также:
Экономия до 100 000 рублей на дизайнере: создаем дизайн-проект квартиры
Цены на квартиры в России: как снижение ипотечных ставок влияет на рынок
Из минуса в плюс: как ускорить продажу квартиры? Пять эффективных советов
+7 988 622-42-45