Рынок жилья Таиланда: новые возможности для покупателей и инвесторов

В условиях нестабильной экономики Банк Таиланда принял решение о продлении смягчённых правил ипотечного кредитования до середины 2027 года. Это решение возникло в ответ на настоятельные обращения ведущих отраслевых ассоциаций, таких как Ассоциация жилищного бизнеса и Ассоциация кондоминиумов Таиланда, которые поднимали вопрос о необходимости поддержки граждан в условиях текущей экономической неопределенности. По информации Банка Таиланда, новое правило соотношения кредита к стоимости залога (LTV) будет действовать до 30 июня 2027 года.

Согласно статистическим данным, рынок недвижимости в Таиланде столкнулся с значительными вызовами за последние два года. Снижение внутреннего спроса, связанное с глобальными экономическими фактором и геополитической неопределенностью, серьёзно повлияло на рынок. Однако новое решение регулятора призвано изменить ситуацию. Ожидается, что продление LTV станет стимулом для покупки жилья гражданами, что поможет возобновить активность в секторе недвижимости.

Поддержка рынка в трудные времена

Эксперты подтверждают, что данная мера—только первый шаг к восстановлению стабильности. Главные представители Ассоциации жилищного бизнеса, такие как Сунтхорн Сатапорн, уверены, что для комплексного подхода необходимо также продлить льготные ставки на регистрацию ипотеки и передачу прав собственности на недвижимость, которые сейчас составляют лишь 0,01%. Сохранение таких налоговых преференций позволит застройщикам противостоять росту издержек на строительство, что неизбежно скажется на доступности жилья.

Инициативы по привлечению иностранных инвестиций

Девелоперы уже разработали несколько инициатив, которые могут улучшить ситуацию на рынке недвижимости. Одной из наиболее заметных идей является увеличение срока прав пользования землёй до 60 лет, что должно повысить прозрачность и доверие на рынке недвижимости.

Не менее важным шагом может стать временное снижение налога на землю и здания на 50% на ближайшие 1-2 года. Это создаст лучшие условия для девелоперов и позволит им справляться с финансовыми трудностями в условиях кризиса, одновременно обеспечивая доступное жилье для населения.

В заключение, комплексный подход к вопросам поддержки рынка может привести к положительным изменениям в секторе недвижимости. Проведенные мероприятия должны позволить улучшить ликвидность застройщиков и поднять финансовую стабильность. Важно, чтобы государственные органы и бизнес продолжали взаимодействовать для достижения устойчивого развития рынка и повышения качества жилья в Таиланде.

Читайте также:

Цены на жильё в Дубае: первое снижение за шесть лет

Главные иностранные покупатели турецкой недвижимости в марте 2026 года