Подделка документов в недвижимости остается серьезной проблемой для покупателей и продавцов жилья. Особенно актуальным этот вопрос является в Краснодаре, где случаи мошенничества продолжают беспокоить потенциальных покупателей. По данным Росреестра, наиболее часто подделывают такие документы, как договоры купли-продажи, доверенности и свидетельства о праве собственности. Чтобы минимизировать риски, важно знать, какие документы проверить и какие действия предпринять. В этой статье рассмотрим, как отличить оригиналы документов от подделок, чтобы защитить свои финансовые вложения.

Распространенные виды подделок в сделках с недвижимостью

  1. Договоры купли-продажи (ДКП). Часто подделываются договора, особенно если они оформлены по фальшивым доверенностям.
  2. Свидетельства о праве на наследство. Мошенники могут создать подставных наследников.
  3. Доверенности. Обычные доверенности могут быть фальшивыми, и очень важно проверять их через нотариальную палату.
  4. Паспорта. Злонамеренные лица могут подделать паспорта с помощью фотографий, но оставить серию и номер настоящими.

Подделка документов — одна из самых распространенных схем, которую используют мошенники. Например, они могут предлагать квартиры по заниженной цене и торопить покупателя на подписание договора, создавая иллюзию удачной сделки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Как предотвращать мошенничество при покупке

  1. Проверка документов. Всегда проверяйте подлинность документов. Используйте сайт Федеральной нотариальной палаты для проверки доверенности и наследственных дел.
  2. Обращение к профессионалам. Привлеките юриста или надежное агентство недвижимости, которые помогут в проверке документов.
  3. Накладывание запрета на действия с квартирой. Продавец может наложить запрет на любые операции с недвижимостью без своего участия через портал «Госуслуги» или напрямую в Росреестре.

Уголовная ответственность за мошенничество

Подделка документов — это уголовно наказуемое преступление по статье 327 УК РФ. В случае судебных споров, суд часто принимает сторону реального собственника, что подтверждается делами из судебной практики.

Следите за признаками мошенничества: сильно заниженная цена, торопливость в заключении сделки, нежелание показывать квартиру. Обращая внимание на детали и следуя нашим советам, вы защитите себя и свои инвестиции в недвижимость.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование

Позитивный тренд: рынок недвижимости Краснодара после снижения ключевой ставки ЦБ