Снижение ипотечных ставок в России: что ждать дальше

В последние недели средние ставки по ипотеке в России ощутимо снизились. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), ставки на рынке ипотеки для разных сегментов продолжили падать, что восполнило ожидания аналитиков о возможных изменениях на рынке. С 28 июля по 3 августа 2025 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам снизились: на новостройки – на 1,4 п.п. до 23,05%, на вторичном рынке – на 1,52 п.п., также до 23,05%. Общее снижение ставок по рыночной ипотеке составило от 1,36 до 2 п.п. в зависимости от вида недвижимости. Особенно заметно снижения коснулись ипотеки на строительство частных домов, где ставки упали на 2,2 п.п. до 22,31%. Эти изменения стали возможны благодаря снижению ключевой ставки Центрального банка до 18% годовых, произошедшему 25 июля, что, в свою очередь, спровоцировало корректировки ставок по ипотечным программам крупных банков, таких как Сбербанк и Альфа-банк. Однако многие эксперты подчеркивают, что для полного восстановления спроса на ипотечные кредиты эти ставки должны опуститься до уровня 15% годовых.

Динамика ипотечных ставок

Главные изменения в ипотечных ставках за последнюю неделю, согласно представленным данным:

• Новостройки: средневзвешенная ставка снизилась на 1,4 п.п.
• Вторичное жилье: ставка упала на 1,52 п.п.
• Готовые дома: снижение составило 1,36 п.п.
• Строительство частных домов: тут ставки упали на целых 2,2 п.п.

Таким образом, многие россияне теперь могут рассчитывать на более доступные условия для получения ипотеки. В дальнейшем, аналитики оценивают, что снижение может продолжиться, однако требует более устойчивой экономической ситуации.

Для подробной информации посетите РБК Недвижимость.

Читайте также:

Ключевая ставка ЦБ России 2025: вчера, сегодня, завтра

Семейная ипотека: новый порядок и запреты на кредитование

Позитивный тренд: рынок недвижимости Краснодара после снижения ключевой ставки ЦБ