Мощный кризис на рынке недвижимости: прогноз цен на жилье до конца года

Российский рынок недвижимости сейчас переживает настоящие испытания. Высокая ключевая ставка, дорогая ипотека и рост цен на строительные материалы создают сложные условия для покупателей и застройщиков. За последний год цены на новостройки возросли более чем на 11%, что связано с нехваткой рабочей силы и увеличением расходов на строительство. Это в свою очередь ведет к тому, что многие россияне задаются вопросом: что же будет с ценами на жилье к концу года?

Что происходит с ценами на жилье

В сфере новостроек наблюдается постоянный рост, в то время как вторичный рынок демонстрирует зависимость от реальных доходов населения. Ситуация на вторичном рынке гораздо сложнее, так как здесь цена жилья сильно зависит от покупки и вложения денег населения.

Ипотека: доступность и реальные условия

Ключевая ставка в 16,5% годовых делает ипотечные кредиты труднодоступными. Это заставляет банки повышать процентные ставки, что уменьшает количество потенциальных заемщиков. Льготные программы для покупки жилья охватывают меньшее количество людей.

Первичный и вторичный рынки: основные различия

На первичном рынке цена устанавливается с учетом всех затрат на строительство, тогда как на вторичном она больше зависит от финансовой возможности покупателей. Многие россияне выбирают хранение денег на депозитах под высокий процент, что негативно сказывается на спросе на недвижимость.

Эксперты прогнозируют, что несмотря на возможный рост цен на новостройки, темпы этого роста могут замедлиться. На вторичном рынке также возможна стабилизация цен. В разных регионах ситуация может значительно варьироваться: в одних местах ожидается рост, в других – спад.

Читайте также:

Топ-10 застройщиков жилья России: динамика и изменения

Сокращение объемов жилья в России за 2025 год

Эксперты обсудили проблемы и тренды российского рынка недвижимости