Топ-10 застройщиков жилья России: динамика и изменения

К ноябрю 2025 года в топ-10 крупнейших застройщиков жилья России произошли значительные перестановки. По данным рейтинга «РБК Недвижимости», основанном на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), четыре из десяти предприятий поменяли свои позиции. Если ещё в прошлом году «Группа ЛСР» находилась в тройке лидеров, то к ноябрю 2025 года она опустилась на седьмую строчку. Существующая ситуация подчеркивает растущую конкуренцию в области жилищного строительства. В данной статье мы проанализируем, какие компании входят в топ-10 и каким образом происходят изменения в их рейтинге.

Основные игроки на рынке

В начале ноября 2025 года первые два места рейтинга занимают группа «Самолет» и ГК «ПИК». По данным статистики:

• Группа «Самолет» возводит 4,791 млн кв. м жилья (253 дома на 112,1 тыс. квартир), что соответствует 3,97% от всего рынка жилищного строительства в России.
• ГК «ПИК» строит 4,167 млн кв. м жилья (190 домов на 97,4 тыс. квартир) с долей 3,45%.

Так, эти две компании контролируют почти 40% от объемов жилья, возводимого крупнейшими застройщиками.

Смена позиций

На третьем месте расположилась компания DOGMA, которая занимает 1,97% рынка, возводя 2,377 млн кв. м жилья. На четвертой позиции — ТОЧНО с 1,93% и объемом в 2,324 млн кв. м. Замыкает пятерку лидеров ГК ФСК, которая сохраняет эту позицию на протяжении последних десяти месяцев.

Важно отметить, что вторые пять мест произошли более значительные изменения:

• ЮгСтройИнвест поднялся на две позиции и занял шестое место, что стало историческим достижением компании.
• Страна Девелопмент вернулась в состав топ-10, поднявшись на одну строку.
• Группа ЛСР показала устойчиваете сокращение — с третьего на седьмое место.

Итоги и выводы

Согласно последним данным, к началу ноября 2025 года в России строится 120,705 млн кв. м жилья, что на 0,5% больше, чем в октябре. Из них 22,68 млн кв. м рекомендуются конструкторами из топ-10, что составляет 18,78% всего строительного объема. Постоянные перестановки в рейтинге свидетельствуют о наличии острого конкурентного давления, а это, в свою очередь, может позитивно сказаться на улучшении качества жилья и доступности для населения.

Данная информация подчеркивает динамику рынка недвижимости и необходимость придерживаться актуальных данных для анализа его состояния в будущем.

Читайте также:

Эксперты обсудили проблемы и тренды российского рынка недвижимости

Ключевые проблемы рынка недвижимости: итоги всероссийского конгресса

Доступные новостройки на финальной стадии строительства: что нужно знать