Почему новое жильё в Болгарии станет значительно дороже в 2026 году

Рынок недвижимости Болгарии переживает значительные изменения в начале 2026 года. В результате резкого скачка цен на ключевые строительные материалы, таких как бетон и кирпич, стоимость жилья в стране ожидаемо увеличивается. 15-25% рост цен на бетон стал настоящим шоком для застройщиков. Светослав Жеков, глава Варненской палаты строителей, отмечает, что в текущих условиях невозможно удерживать прежние цены на жильё. Рынок переживает нехватку доступного жилья, что становится причиной обеспокоенности не только застройщиков, но и будущих покупателей.

Мы наблюдаем, как резкое удорожание строительных материалов оказывает свое влияние на формирование новых цен. Зафиксированные в начале года изменения в стоимости материалов, в первую очередь цемента и железа, вызывают беспокойство Как гарантированно объясняет Всемирный банк, эта ситуация привела к ухудшению ситуации на рынке, что, в свою очередь, создает предпосылки для дальнейшего роста цен на жилье в следующем будущем.

Цены на строительные материалы с начала года зафиксировали резкий рост, и эта тенденция может сохраняться в течение ближайших месяцев. 15-25% подорожание бетона и повышение цен на кирпич и металл в столь короткий срок отслеживаются экспертами по всему миру. Тенденция к росту цен является предвестником существенных изменений на рынке. Для застройщиков такой скачок цен на материалы, как правило, приводит к росту общей стоимости квадратного метра.

В переходный момент на евро с 1 января 2026 года многие производители цемента воспользовались данной возможностью, что обусловило пересмотр цен и увеличение их отпускных цен. Рассматривается влияние новых экономических факторов, а также изменение валютного курса, который может продолжать оказывать влияние как на стоимость жилья, так и на возможности застройщиков в ближайшем будущем.

Покупателям остаётся лишь рассмотреть вариант приобретения недвижимости, так как предложенные ранее скидки и доступные опции собственно уже не доступны. Пользуясь данными рынка, эксперты подчеркивают: цены на жильё в Болгарии продолжат расти, поэтому сейчас лучше всего действовать быстро, если вы планируете приобрести недвижимость. Местные застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии в ответ на изменения, и это приведет к углублению кризиса на рынке недвижимости в стране.

Читайте также:

Какое жильё в Италии обесценится в 2026 году

Элитное жилье Испании: новые горизонты ценового роста

Резкий рост цен на жильё в Португалии: как это повлияет на рынок