В 2026 году рынок отелей в Таиланде становится объектом интереса для крупных инвесторов. После спада турпотока в прошлом году, эксперты предсказывают возвращение к росту. “Есть уверенность в долготеменной привлекательности рынка”, - утверждает Colliers Thailand. Несмотря на сложности, общая сумма сделок с отелями может превысить 12 миллиардов бат, что свидетельствует о растущем интересе как местных, так и международных инвесторов к премиальным активам в ключевых туристических локациях, таких как Бангкок и Пхукет.

Инвестиционные тренды в отельном секторе

Таиланд показывает парадоксальную ситуацию, когда с одной стороны, показатели загрузки отелей снижаются, а с другой – доходы растут.

Показатель Тренд 2025/2026 Комментарий
Средняя цена номера (ADR) Рост Акцент на качество и сервис.
Доход на номер (RevPAR) Рост Эффективное управление расходами.
Зарубежный поток 34 млн (прогноз) Ожидается восстановление.

Средняя загрузка отелей снизилась до 72%, однако многие отельеры не стремятся опускать цены, а наоборот, делают акцент на качественное обслуживание и премиальность своих объектов, что предпосылает рост доходности. В этом контексте наблюдается постепенное восстановление потока туристов из Китая, России и Индии, способных позволить себе более высокие цены.

Как выбрать идеальный отель для инвестиций?

Современные инвесторы в Таиланде стали более разборчивыми. Теперь в тренде объекты, соответствующие строгим критериям эффективности:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Доходность (ROI): минимум 6% годовых.
  • Возраст здания: не старше 10-15 лет.
  • Масштаб: предпочтительно от 150 номеров.
  • Локация: Бангкок, Пхукет, Самуи, Паттайя, Краби и Чиангмай.

Растущая покупательская способность иностранных туристов способствует удержанию цен.

Пхукет: от курорта к стратегическому хабу

Пхукет меняет свой облик, превращаясь из простого курорта в важный стратегический узел с международными школами и инвестициями, такими как IconSiam Phuket. Эти перемены привлекают семьи, что открывает новые перспективы для инвесторов.

В 2026 году стоимость недвижимости на Пхукете может сравниться с ценами в столице, ведь проекты с полным обновлением обеспечения и повышением категории отеля обещают максимальную прибыль.

Читайте также:

Элитное жилье Испании: новые горизонты ценового роста

Резкий рост цен на жильё в Португалии: как это повлияет на рынок

Налоговая реформа Кипра 2026: что нового для сделок с недвижимостью