Ипотека в России: успешность сделок на первичном рынке

По данным сентября 2025 года, на первичном рынке жилья в России доля сделок с использованием ипотечного кредитования достигла 68%. Эта цифра стала рекордной на фоне снижения ключевой процентной ставки и разных правительственных программ по поддержке семейных ипотек. Более того, по сравнению с январем, когда процент составлял всего 51%, наблюдается рост на 17%. Эта тенденция подтверждается информацией из «Стройгазеты», где также указывается на возможные ограничения, которые могут быть введены в 2026 году в отношении Семейной ипотеки. Программное решение властей призвано стимулировать рынок, однако оно также является причиной временного роста интереса к ипотечным сделкам.

Динамика трендов на рынке недвижимости подчеркивает важность субсидированных программ. Программы Дальневосточной и арктической ипотеки, а также Семейная ипотека по-прежнему остаются основными драйверами роста. Согласно озвученным данным, регионы-лидеры по количеству ипотечных сделок в октябре 2025 года включают Тыву (93% сделок), Кабардино-Балкарию (92%) и Адыгею (89%). Эти регионы демонстрируют высокую активность на рынке жилья, резко контрастируя с обычными показателями других субъектов.

Рынок вторичного и первичного жилья

Согласно статистике, на вторичном рынке доля ипотечных сделок также выросла, составив 29% по итогам октября 2025 года. Это увеличение на 15% по сравнению с январем отражает общий тренд улучшения доступа к ипотечным кредитам и возросшего интереса к жилью. Лидирующими регионами по доле ипотеки на вторичном рынке стали Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, где ипотека составила 53% и 50% соответственно.

Также важно отметить, что в Московской и Ленинградской областях наблюдается постоянный рост ипотечных сделок, составивший 30% и 28%. Глядя на эти цифры, можно предположить, что интерес к жилью становится нестабильным, но все еще достаточно высоким.

На фоне всех этих изменений, российская экономика продолжает адаптироваться, и темпы роста ипотечного кредитования на обоих рынках становятся значимыми.

Ипотека: как она меняет рынок жилья в России

Рынок вторичного и первичного жилья

Объявления о продаже и аренде недвижимости