Приобретение квартиры — это значительное событие в жизни каждого человека. Поэтому к этому процессу нужно подходить ответственно. Начните с анализа вашего бюджета, определите, сколько денег вам потребуется для приобретения желаемого жилья. Цены на квартиры зависят от множества факторов, включая местоположение, площадь и состояние объекта. Для этого воспользуйтесь онлайн-платформами — это позволяет вам отфильтровать варианты по заданным параметрам, например, количеству комнат и этажу. Если вам нужны квартиры определенного района, просто укажите это на карте. Старайтесь избегать предложений, которые слишком низкие по цене, так как это может свидетельствовать о юридических или других рисках. Следующий этап — определение суммы, необходимой для ведения переговоров с продавцом или для оформления ипотеки.

Поиск подходящего варианта

Основные параметры выбора жилья включают на первом этапе решение, готовы ли вы ждать и купить новостройку, которая может обойтись дороже на 30%, или же вам нужно переехать немедленно, и тогда стоит обратить внимание на вторичное жилье, или на квартиры в сданных домах от застройщика. На что стоит обратить внимание? Выбор новостроек часто гарантирует новые коммуникации и чистую юридическую историю, но также может иметь свои подводные камни, такие как затягивание сроков сдачи объекта застройщиком. Вторичное жилье зачастую требует меньших затрат на сумму, но вы рискуете столкнуться с проблемами изношенности и юридическими сложностями; поэтому важно проверить документы или обратиться к специалисту.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Шаги к оформлению покупки

  1. Подготовьте договор. Для вторичного рынка необходимо составление договора купли-продажи, который будет основным документом сделки. Если квартира покупается у застройщика, оформляется договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи (ДКП).
  2. Подписывайте документы. Данные соглашения подписываются в день сделки в банковском учреждении или МФЦ, в офисе агентства недвижимости или в офисе застройщика. Если вы оформляете ипотеку, убедитесь в наличии всех необходимых документов.
  3. Регистрация сделки. После подписания договора, обращайтесь в Росреестр для регистрации права собственности. Срок регистрации зависит от способа подачи документов. Важно выбрать безопасный способ, чтобы избежать мошенничества.
  4. Приемка квартиры и расчеты. Держа в голове сроки передачи ключей, не забудьте проверить квартиру на наличие недоработок. Если вы купили квартиру в новостройке, деньги могут храниться на эскроу-счете до завершения строительства.

Следование этой пошаговой инструкции поможет вам эффективно справиться с процессом и избежать множества потенциальных проблем. Правильный выбор, понимание актуальных правовых вопросов и профессиональный подход к сделке — ключевые моменты на пути к успешной покупке.

Читайте также:

Как грамотно вложить деньги в недвижимость в 2025 году

С начала 2025 года в России зарегистрировали более 170 новых школ

Цены на жилье в России в 2025-2026: что ожидать