10 августа 2025 08:41, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 600
В российских мегаполисах, таких как Москва и Краснодар, ожидается резкий рост спроса на аренду жилья в сентябре. По словам экспертов, к этому времени в города вернутся студенты и дачники, что приведет к нехватке свободных квартир. Эксперт по инвестициям и недвижимости Наталья Куницкая отмечает, что конкуренция за квартиры возрастет, и, следовательно, цены поднимутся на 10-15% в сравнении с летними месяцами. Особенно актуальны будут небольшие квартиры, поскольку студенты часто предпочитают совместное проживание. Однако с учетом экономической ситуации в стране и сезона спроса, некоторые арендаторы начнут рассматривать менее комфортные условия, такие как общежития или хостелы. Вместе с достатком арендаторов и возможностью влиять на рыночные условия, рост цен и спроса будет наблюдаться не только в столице, но и в других крупных городах. Подробно разберем причины изменений в аренде жилья, а также сделаем акцент на практических советах для арендаторов, которые позволят избежать негативных последствий на фоне растущих цен.
Цены и спрос на аренду жилья
- По данным брокера «Владис», цены на съемное жилье могут вырасти на 10-15% в период с августа по сентябрь.
- Важные факторы, увеличивающие спрос:
- Прибытие студентов в города.
- Вернуться дачников.
- Совместное проживание среди студентов.
Проживание для студентов
- Часто студенты выбирают совместное проживание, что повышает спрос на квартиры с несколькими комнатами.
- За доступную цену арендаторы могут столкнуться с недостаточно комфортными условиями: общежития могут стоить от 250 рублей в сутки, но предоставляют минимальные удобства.
Тенденции в других городах
- Увеличение предложения квартир в России на 36% в июле 2025 года, согласно наблюдениям «Авито Недвижимости».
- Цены колеблются от 24,5 до 71,9 тысяч рублей в зависимости от региона.
Советы для арендаторов
- Всегда проверяйте права сдающего квартиру: убедитесь, что он собственник.
- Договор аренды должен быть ясным и включать все необходимые условия.
- Знайте свои права и обязанности: уплата налогов относится к собственнику, а не арендатору.
Активность арендаторов в июле увеличилась на 5% по сравнению с предыдущим годом, что говорит о повышении интереса к аренде жилья. Арендаторам следует быть внимательными и заранее готовыми к изменениям на рынке аренды, чтобы минимизировать риски и избежать неприятностей в будущем.
+7 988 622-42-45