Аренда жилья в крупных городах России: прогнозы на 2026 год

Аренда квартир в крупных городах России, согласно аналитикам из “Циана”, ожидает снижение цен до начала лета 2026 года. Ведущий аналитик Елена Бобровская отметила, что текущее состояние рынка долгосрочной аренды стало более стабильным по сравнению с 2024 годом. Спрос на аренду жилья не увеличивается, а сохраняется на уровне прошедшего года, что уже привело к снижению цен на 1,5% в месяц. Эта информация предполагает, что арендные ставки будут и дальше падать, что будет особенно актуально для таких изобилующих мегаполисов, как Москва и Санкт-Петербург.

Согласно данным “Циана”, к декабрю текущего года стоимость аренды однокомнатных квартир в России составляет 29,2 тысячи рублей, это незначительный рост на 1% по сравнению с предыдущим годом. Анализ рынка долгосрочной аренды охватывает 40 основных городов с населением более 500 тысяч человек, и прогнозы показывают, что экономическая ситуация будет способствовать дальнейшему снижению цен до 2026 года. Более того, эксперты проанализировали цены аренды в столице: однокомнатные квартиры в Москве стоят 69,2 тысячи рублей (+1%), а двухкомнатные стали дешевле на 2% – до 111,3 тысячи рублей. Для сравнения, в Санкт-Петербурге однушки подорожали на 6% до 45,5 тысячи рублей, а двушки на 4% до 68,6 тысячи рублей.

Таким образом, потенциальные арендаторы и инвесторы могут воспользоваться моментом, пока цены на аренду жилья продолжают снижаться. По данным на начало декабря, рынок долгосрочной аренды в России предлагает 67,6 тысячи квартир, что на 20% больше в сравнении с прошлым годом.

Читайте также:

Новые горизонты ипотеки: изменения в условиях «Семейной ипотеки» в 2026 году

Средний возраст заемщиков по ипотеке: новый тренд или постоянная тенденция

Когда ставки по ипотеке могут упасть до 12% и ниже