11 апреля 2026 05:14, Татьяна Кондакова, Ипотека, 👁 26
Центробанк России решил ослабить макропруденциальные требования к ипотечному кредитованию на новостройки. В последние годы застройщики часто использовали схемы, связанные со завышением цен на квартиры для покрытия затрат на субсидирование ставок. Это вызывало определенные риски как для заемщиков, так и для финансовой системы в целом. Регулятор теперь отменит повышенные надбавки для кредитов на новостройки, что позволит улучшить доступность жилья для граждан. Данный шаг обусловлен введением стандарта защиты прав заёмщиков, который начал действовать с начала 2025 года. Этот стандарт призван исключить рискованные практики, ранее характерные для ипотечного кредитования.
Центробанк также предложил устанавливать надбавки на кредиты на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в зависимости от долговой нагрузки заемщиков, что поможет сделать ипотеку более доступной и безопасной. Важно отметить, что данные изменения вступят в силу через месяц после официального опубликования. Это означает, что потенциальные ипотечные заемщики могут ожидать улучшение условий для получения кредитов на новостройки в ближайшее время. По информации с сайта ЦБ, новый стандарт выдачи ипотеки, действующий с начала 2025 года, не только снижает риски для кредиторов, но и информирует заемщиков о возможных подводных камнях в ипотечном кредитовании.
+7 988 622-42-45