Минфин настаивает на прописке по семейной ипотеке за 180 дней

Министерство финансов России официально поддержало инициативу спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко об обязательной регистрации по адресу приобретённого жилья в рамках семейной ипотеки в течение 180 дней. По словам замглавы ведомства Ивана Чебескова, цель нововведения — исключить использование льготной программы в инвестиционных целях и сфокусировать её на реальные потребности семей с детьми. Предложение уже обсуждается в правительстве, а окончательный вариант будет оформлен до конца осенней сессии.

Важность конкретного срока регистрации продиктована практикой: более 40% семейных ипотек оформляются россиянами, проживающими в других регионах, и зачастую используются для сдачи жилья в аренду. Новые правила позволят контролировать целевое использование средств федерального бюджета и помогут увеличить долю реальных семей-пользователей в общей массе программных кредитов.

Условия обязательной прописки и отчётности

• Обязательная регистрация в купленном жилье в течение 180 дней со дня сделки.
• Ежегодное подтверждение регистрации в течение пяти лет после получения кредита.
• Контрольные органы смогут запрашивать выписки из домовой книги и регистрационные формы.

Такая система позволит ФНС и Росреестру оперативно сверять данные о реальном проживании заемщиков и не допускать злоупотреблений.

Как изменения затронут инвесторов и добросовестные семьи

Позиция Минфина проста: льготные ставки должны работать для тех, кому это действительно необходимо. Инвесторы, желающие сохранить средства на аренде, лишатся льготной ставки, но сохранят доступ к стандартным условиям ипотечного кредитования. При этом семьи, переезжающие в другой регион, по-прежнему смогут оформить ипотеку при условии фактической прописки, без дополнительных ограничений.

Обязательная регистрация не только повысит прозрачность программы, но и позволит стимулировать внутреннюю мобильность населения и развитие инфраструктуры в регионах, получающих новых жителей.

Статистика использования семейной ипотеки

По данным Минфина и Росстата, за последний год более половины средств семейной ипотеки были направлены на покупку жилья в центральных мегаполисах, а почти 40% этой недвижимости приобрели семьи, официально проживающие в других областях.

Перспективы и возможные корректировки

Окончательный вариант механизма регистрации будет внесён на согласование после обсуждения с региональными органами власти, банковским сообществом и общественными организациями. Вероятно, появятся дополнительные исключения для вынужденных переселенцев и многодетных семей.

Реформа призвана усовершенствовать одну из самых популярных федеральных программ поддержки рождаемости и демографии, укрепить доверие к государственным инициативам и снизить нагрузку на бюджеты регионов.

Источник: Федеральное агентство новостей 1