12 июля 2025 06:22, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 1670
Первый шаг нового жильца — провести тщательную приёмку квартиры у застройщика. На этом этапе важно проявить внимательность и проверить каждый элемент: от входной двери до вентиляции. Непроверенные дефекты в будущем могут вылиться в значительные расходы на ремонт или снижение комфорта. В нашей инструкции вы найдёте подробный алгоритм действий, список необходимого инструмента, рекомендации по проверке инженерных систем и советы по оформлению документов. Материал основан на последних изменениях законодательства (ФЗ-214, постановление Правительства РФ № 2380) и опыте экспертов рынка недвижимости.
Что взять с собой на осмотр
- Паспорт и договор долевого участия.
- Планшет или блокнот, две ручки.
- Мел и бумажный скотч для пометок.
- Тестер электричества или зарядное устройство.
- Зажигалка и свеча для проверки герметичности окон.
- Лампочка и фонарик для проверки патронов и осветительных точек.
- Рулетка и строительный уровень.
Проверяем ключевые элементы
Входная дверь
- Целостность покрытия и уплотнительных резинок.
- Работоспособность замков и глазка.
- Надёжность петель и плавность хода ручки.
Стены и полы
- Черновая отделка: ровность стен до 5 мм по уровню, отклонение проёмов до 15 мм.
- Предчистовая отделка: оцениваем качество штукатурки, стяжки и разводки электрики.
- Чистовая отделка: проверяем ламинат, плитку, обои и герметичность швов.
Окна и герметичность
- Плавность открывания створок, отсутствие трещин и царапин.
- Целостность уплотнительных резинок, наличие отлива.
- Проверка щелей свечой или бумажным листом.
Вентиляция и отопление
Закройте дверь и откройте окно: пламя должно указывать на тягу в вентиляцию. Если вентиляция отсутствует на верхних этажах, выясните у застройщика возможность монтажа дополнительного вытяжного вентилятора.
+7 988 622-42-45