12 августа 2025 08:24, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 426
После получения одобрения от банка на ипотечный кредит вы можете активно искать подходящую недвижимость. У вас есть 90 дней для поиска, согласования и оформления сделки. Важно учитывать, что не все объекты подходят для ипотеки, и необходимо получить дополнительные одобрения банка.
Банк тщательно проверяет документы на покупаемую недвижимость, так как она становится его залогом до полного погашения кредита. Чтобы избежать дальнейших рисков, обратите внимание на несколько ключевых факторов:
Основные требования к недвижимости
- Жилое назначение. Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации и иметь жилое назначение.
- Состояние объекта. Дом или квартира не должны быть ветхими, подлежащими сносу или расселению.
- Правомерность. В квартире не должно быть неузаконенных перепланировок.
- Юридическая чистота. Недвижимость не должна находиться в залоге или под арестом.
- Земельные участки. При покупке дома с землёй обязательно должно быть проведено межевание, чтобы границы участка были чётко обозначены.
В случае выявления рисков утраты права собственности банк откажет в выдаче ипотеки.
Что можно купить в ипотеку?
Можно приобрести различные типы недвижимости: квартиры, дома, таунхаусы, гаражи, машино-места и коммерческие помещения (апартаменты, офисы, магазины). Также доступны земельные участки сельхозназначения и садовые участки. Подробную информацию о типах земельных участков можно найти в статье ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница.
+7 988 622-42-45