Снижение интереса к дауншифтингу: что происходит

За последние четыре года дауншифтинг, который когда-то пользовался значительной популярностью среди россиян, значительно потерял свою привлекательность. По мнению экспертов, сравнительно с 2022 годом интерес к продаже и аренде жилья для переезда в другую страну стал заметно меньше. Вместо длительных отъездов россияне предпочитают короткие отпуска или зимовки в теплых странах.

Почему россияне отказались от дауншифтинга?

Процесс снижения интереса к дауншифтингу связан с несколькими факторами. Во-первых, трудности с валютными переводами и налоговыми обязательствами отталкивают потенциальных дауншифтеров. Во-вторых, ограничения на авиаперелеты делают долгосрочный выезд менее привлекательным. Имея ранее возможность сдавать квартиры в Москве, люди теперь все чаще выбирают комфортный отпуск на месяц-два вместо переезда.

Как отмечает Юлия Щукина, эксперт по недвижимости, россияне теперь все чаще выбирают страны с простым визовым режимом, такие как Армения, Грузия, Турция, Казахстан и Узбекистан. В этих странах они могут не только арендовать жильё, но и продолжать сдавать свою российскую собственность в аренду. Например, арендовать однокомнатную квартиру в Тбилиси можно, начиная от 40 тыс. рублей. Многие собственники прибегают к услугам агентов, что дает им возможность дистанционно контролировать свои финансовые поступления.

Особенности текущего рынка дауншифтинга

Еще более сложные условия наблюдаются в Египте, где традиционно было популярно дауншифтинг. По словам Анастасии Болотовой, руководителя по работе с клиентами «ИнХургада», привлечение дохода от аренды московской квартиры позволяло россиянам комфортно жить на берегу Красного моря.

В 2025 году Египет посетило около 2 миллионов россиян, однако большая часть этих поездок краткосрочные. Сложный визовый режим делает длительное проживание затруднительным, что лишает раскидистых россиян возможности уехать и «жить у моря». А для получения статуса резидента требуется инвестиция от $100 тыс., что значительно усложняет ситуацию для типичного дауншифтера.

Перенастройка на рынках недвижимости

С учетом вышеизложенного спрос сместился в пользу краткосрочной аренды, что ведет к трансформации местного рынка недвижимости. Агентства адаптируются к новым требованиям, разрабатывая специальные предложения для туристов, что, в свою очередь, отражает общий тренд на изменение предпочтений россиян. Все это ставит под сомнение долгосрочные модели жизни за границей, предлагая практическим дням новых решений.

Читайте также:

Свободные офисные площади в 2026 году: тренды и прогнозы

Как арендаторы формируют облик недвижимости

Жилье вытеснило офисы: новые тренды инвестиций в недвижимость в 2026 году