Дом, милый дом: динамика индивидуального жилищного строительства

Современные россияне все чаще выбирают комфортный загородный дом вместо городской квартиры. Согласно последнему опросу ВЦИОМ и ДОМ.РФ, 55% семей, стремящихся к улучшению жилищных условий, рассматривают индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) как наиболее подходящий вариант. Удаленность от неоднородной городской жизни, наличие хорошей инфраструктуры в загородных поселках и обновление государственной политики в области ипотеки делают ИЖС привлекательным выбором. С введением программы «Мой частный дом» в 2021 году выделение земель под строительство и подключение к коммуникациям значительно упростилось. Участвуя в нацпроекте «Инфраструктура для жизни», правительство планирует удвоить объемы индивидуального строительства до 62 млн кв. м к 2026 году. В статье мы рассмотрим актуальные меры поддержки и инструменты, которые обеспечивают доступность ИЖС для россиян.

Рынок загородной недвижимости

Индивидуальное жилищное строительство находится на пике своего развития. Заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин сообщил, что в 2025 году 58% нового жилья было построено в рамках ИЖС. Ожидается, что к 2026 году этот показатель вырастет до 62%. Для стимулирования спроса активировано внедрение льготных ипотек, эскроу-счетов и программы газификации.

Определяющий фактор для роста ИЖС — выделение земель: Краснодарский край, Нижегородская и Ростовская области, а также Оренбургская и Челябинская области стали лидерами по предоставлению земельных участков под строительство.

Важность, которую придает государство индивидуальному строительству, отражается и в множестве ипотечных программ, доступных для покупателей.

• ИТ-ипотека: кредит для ИТ-специалистов с низкой ставкой.
• Дальневосточная и арктическая ипотека: для покупателей в удаленных регионах.
• Семейная ипотека: поддержка для многодетных семей.

Эти инициативы помогают улучшить жилищные условия для тысяч россиян.

Новые стандарты жилья

На платформе строим.дом.рф представлено более 16 тыс. проектов от 4,9 тыс. подрядных организаций. Эта система позволяет легко сравнивать цены и дома по ключевым параметрам. Выбор проектов, поддерживаемый государством, способствует созданию комфортной городской инфраструктуры.

Жилые комплексы, такие как «Хрустальный парк» в Иркутской области, стали образцом современного малоэтажного строительства с развитой социальной инфраструктурой. Здесь расположены школы, детские сады, спортивные площадки, что создает дополнительные удобства для жителей.

Газификация и комфорт

По программе газификации более 588 населенных пунктов получили доступ к голубому топливу, улучшая бытовые условия более 280 тыс. домохозяйств. Множество многодетных семей, таких как семья Татауровых, смогли подключить свои дома к газу благодаря льготным условиям программы социальных субсидий. Это значительно облегчает финансовую нагрузку на семейный бюджет.

Перспективы ИЖС

К 2030 году ожидается, что не менее 5 млн семей смогут улучшить жилищные условия, благодаря эффективно реализуемому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». Он покрывает 12 федеральных проектов, среди которых - увеличение объемов строительства в ИЖС.

Индивидуальное жилищное строительство становится ключом к улучшению жизни россиян, обеспечивая доступное жилье и необходимую социальную инфраструктуру.

Читайте также:

Расставить границы: что нужно знать о новом порядке сделок с участками

Мастер-план для ИЖС: необходимость комплексного подхода в малоэтажном строительстве

ИЖС с эскроу в России: потенциал рынка до 2030 года