Микроквартиры в Российской Федерации могут утратить свою ликвидность в ближайшие годы, уверена президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. В ходе заседания комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое она подчеркнула, что малогабаритные квартиры рано или поздно перестанут быть актуальными. Это связано с увеличением платежеспособности россиян, что может привести к изменению потребностей на рынке жилья. Косарева отметила, что многие инвесторы и застройщики не осознают возможности будущей неликвидности этих объектов, что может стать проблемой для владельцев.

Помимо этого, разъяснила директор портала «Всеостройке.рф» Светлана Опрышко, не все микроквартиры станут неликвидом, а только те, которые обладают критическими недостатками, такими как плохая планировка или месторасположение. Примером может служить количество предложений на рынке: сейчас в Москве на вторичном рынке предлагается около 300 квартир, площадь которых составляет меньше 15 кв. м. Однако далеко не все микроквартиры будут проблемными, поскольку есть спрос на такие объекты со стороны определённых групп населения: студентов, молодых людей и инвесторов.

Проблемы и перспективы микроквартир

Как отмечают эксперты, маленькие квартиры могут быть адаптированы под различные жизненные сценарии, что позволяет ним сохранять свою востребованность на рынке в будущем. Наиболее успешные владельцы должны рассмотреть возможность преобразования недостатков малой площади в конкурентные преимущества. Например, с направлениями на посуточную аренду.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Также важно понимать, что форматы микрожилья искусственно увеличивались в покупке застройщиками, что привело к дисбалансу в обеспечении настоящими потребностями. Специалисты считают, что для сохранения интереса к этим объектам необходимо адаптировать их под запросы целевой аудитории.

Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова утверждает, что несмотря на законодательные ограничения, спрос на микроквартиры сохраняется. Они становятся доступными для молодых людей и тех, кто рассматривает жилье как инвестицию. Однако, как отмечает Глазунова, проектирование малогабаритных студий постепенно теряет свою актуальность, и в будущем это может привести к уменьшению числа предложений на рынке.

Заключение

В следующем году рынок микроквартир в России, безусловно, ждет изменения. Его успех или неудача будут зависеть от многочисленных факторов, включая поведение потребителей, изменения в законодательстве и предлагаемые условия на рынке жилья. Однако, как подтверждают эксперты, с правильной адаптацией и управлением, микроквартиры могут продолжить занимать свою нишу в будущем, оставаясь востребованными у целевой аудитории.

Читайте также:

Аренда жилья в крупных городах России: прогноз на 2026 год

Разумная защита на рынке жилья: как российские власти борются с телефонным мошенничеством

Краснодарский край: лидер гостиничного бизнеса в России