Спрос на вторичное жильё в Таиланде продолжает набирать обороты, так как покупатели ищут доступные варианты, находясь рядом с новостройками. По данным Центра информации о недвижимости Государственного жилищного банка (GHB), в 2025 году было продано 189 382 объекта на вторичном рынке. Это свидетельствует о росте на 34,6% по сравнению с предыдущим годом. Такой подъём обусловлен сочетанием факторов: доступности цен, необходимости экономии и растущему интересу со стороны покупателей. В среднем, цены на жильё снижены, что предоставляет широкий выбор без существенных затрат.

Динамика рынка вторичного жилья

44,1% всех проданных объектов составили отдельно стоящие дома, что говорит о популярности этого сегмента среди покупателей.
Корректировка цен на кондоминиумы стала заметной. К ним относится снижение средней стоимости с 6,0 млн THB в 2024 году до 4,3 млн THB в 2025 году, что свидетельствует о росте меньшего по цене и доступности жилья.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Причины роста спроса на вторичное жильё

Доступ к ипотечному кредитованию улучшился из-за смягчения требований со стороны банков, что позволило большему числу людей выходить на рынок. Снижение сборов за регистрацию прав собственности и три сокращения ключевой ставки с начала 2025 года до 1,50% способствовали этому процессу. Эти изменения в экономике приводят к тому, что вторичное жильё становится привлекательным выбором для инвестиций.

Таким образом, вторичный рынок на сегодняшний день является спасением для всех участников рынка недвижимости, снижая угроза уменьшения объемов сделок. Согласно прогнозам, рост транзакций сохранит свои позиции и в следующем полугодии 2025 года.

Читайте также:

Абу-Даби и Дубай: рекорды на рынке недвижимости на фоне бурного роста

Цены на жильё в Португалии: новые рекорды и тенденции

Инвесторы делают ставку на коммерческую недвижимость