Как не платить за коммуналку, когда квартира простаивает

Каждому россиянину знакома ситуация: квартира простаивает во время отпуска или командировки, казалось бы, платить за горячую воду и отопление напрасно. Однако инфраструктура жилого дома – трубы, электропроводка, системы отопления и канализации – эксплуатируется постоянно, и её обслуживание финансируется за счёт общих взносов жильцов. По данным Росстата, в 2024 году средние ежемесячные траты на коммунальные услуги в расчёте на одного человека составили около 3742 рубля. Даже если вы уехали и не включаете свет, управляющая компания вправе начислять платежи по нормативам или по средним показаниям счётчиков за последние шесть месяцев (Жилищный кодекс РФ, статья 153).

Почему оплата ЖКУ обязательна даже без потребления

• Поддержание инфраструктуры: водопровода, отопления, электросетей и лифтов.
• Законодательная норма: своевременная оплата прописана в статье 153 ЖК РФ.
• Обслуживание общедомового имущества: ремонт подъездов, освещение и вывоз мусора.

За какие услуги можно получить перерасчёт

1. Холодное и горячее водоснабжение (акт о невозможности установки счётчиков).
2. Водоотведение (канализация) при отсутствии расхода воды.
3. Газ (при отсутствии газового счётчика и использовании газа только для готовки).
4. Вывоз твёрдых коммунальных отходов (TКО) при доказанном отсутствии в квартире.

Алгоритм оформления перерасчёта ЖКХ

1. Соберите документы, подтверждающие отсутствие (билеты, командировочное удостоверение, справки).
2. Заверьте копии у нотариуса и составьте заявление в УК или ТСЖ (до 30 дней после возвращения).
3. Укажите ФИО, адрес, период отсутствия, перечень услуг, способ получения перерасчёта.
4. Получите входящий номер заявления и ожидайте перерасчёт в течение 5 рабочих дней.

Как отказаться от добровольных услуг

• Кабельное ТВ и радиоточка: заявление в УК с просьбой об отключении.
• Стационарный телефон и интернет: обращение к оператору-провайдеру.
• Дополнительная охрана и консьерж: письменный отказ при добровольном характере услуги.

Что нужно помнить

• Перерасчёт возможен только за период отсутствия более 5 дней подряд.
• От обязательных услуг (отопление, водоснабжение, содержание дома) отказаться нельзя.
• Сохраняйте копии всех документов и проверяйте новые расчёты.
• При спорах обращайтесь в жилищную инспекцию или в суд.