В октябре 2025 года на рынке новостроек России наблюдается значительный рост цен, и Краснодар стал абсолютным лидером среди городов-миллионников. Таким образом, по данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средняя цена 1 квадратного метра в этом городе увеличилась на 1,6% по сравнению с сентябрем, и теперь составляет 177,9 тыс. рублей. В этой статье мы подробно рассмотрим, какие факторы способствовали такому росту и что это значит для жителей и будущих покупателей недвижимости.

Каковы причины роста цен в Краснодаре?

Появление спроса на новостройки объясняется несколькими ключевыми факторами, основными из которых являются:

  1. Семейная ипотека - поток покупателей, использующих льготные условия ипотеки для улучшения условий проживания.
  2. Долгосрочные рассрочки - доступные решения для семей, позволяющие приобрести жилье без первоначального взноса, что особенно актуально на фоне экономической нестабильности.

Топ-3 города по росту цен на новостройки

Помимо Краснодара, в тройку лидеров по росту цен на жилье в октябре 2025 года вошли:

Каталог новостроек Краснодаре

  • Санкт-Петербург - средняя цена увеличилась на 1,5%, до 327,5 тыс. рублей.
  • Москва - цены здесь возросли на 1,3%, достигнув 598,7 тыс. рублей.

Таблица динамики цен на новостройки в октябре 2025 года:

Город Средняя цена (тыс. руб.) Динамика за месяц
Краснодар 177,9 +1,6%
Санкт-Петербург 327,5 +1,5%
Москва 598,7 +1,3%
Самара 132,5 +1,1%
Казань 272,1 +1%
Ростов-на-Дону 152,4 +0,8%
Уфа 179,4 +0,6%
Челябинск 169,4 +0,4%
Новосибирск 164,2 +0,3%
Волгоград 131 +0,3%
Пермь 160,4 +0,2%
Омск 155,1 -0,2%
Красноярск 147,9 -0,3%
Нижний Новгород 209,7 -0,5%
Воронеж 140,2 -0,6%
Екатеринбург 172,7 -0,8%

О чем говорит снижение цен?

Рост цен в некоторых городах указывает на приток инвестиций и стабильность местной экономики. Среди мегаполисов, где наблюдается снижение, стоит отметить Екатеринбург с отрицательной динамикой на уровне -0,8%.

В третьем квартале 2025 года наблюдали схожие тенденции: Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург были среди городов с максимальным ростом цен на новостройки. Эти данные подчеркивают важные тренды на рынке недвижимости, которые будут определять покупательские предпочтения в ближайшем будущем. Если вы задумываетесь о приобретении жилья, такие показатели станут ключевыми при принятии решения.

Читайте также:

Как вырастут цены на квартиры в Краснодаре в свете повышения НДС

Как технологии умного дома меняют повседневную жизнь

Названы регионы с наиболее острым дефицитом кадров в стройотрасли