Как купить квартиру на вторичке и не потерять деньги?

Если вы планируете купить квартиру на вторичном рынке, это руководство непременно будет вам полезно. В условиях современных махинаций важно знать, на что обращать особое внимание при сделке. Я, Светлана Наумова, эксперт в области недвижимости, поделюсь важнейшими аспектами, которые помогут вам избежать рисков при покупке.

Подозрительно низкая цена

Первое, на что стоит обратить внимание, — это цена. Если она кажется слишком низкой, вам следует насторожиться. Это может быть признаком мошенничества или же свидетельством других проблем: квартира может продаваться по доверенности, находиться в наследственном процессе, либо собственник может пытаться скрыть налоговые обязательства. Убедитесь, что цена соответствует рыночной, и не торопитесь с решением. Отметим, что объявления с заниженными ценами нередко используются как приманка для привлечения покупателей.

Недоступность собственника

Обратите внимание на способность собственника к сделке. Он должен предоставить справку о том, что не состоит на учете в психиатрическом учреждении. Если он недееспособен, это создаст риски для сделки. Ваша задача — проверить наличие у собственника всех необходимых документов для заключения сделки.

Третьи лица в сделке

Обязательно выясните, не имеют ли право на квартиру третьи лица, такие как бывшие супруги или наследники. Их участие может привести к судебным разбирательствам, которые затянут процесс или обернутся потерей квартиры. Позаботьтесь о нотариальном согласии супруга или о фиксировании в контракте, что собственник не состоит в браке. В противном случае вас может ожидать неприятный сюрприз.

Материнский капитал

Важно уточнить, использовался ли при покупке квартиры материнский капитал. В случае его использования, детям должны быть выделены доли в недвижимости. Эта информация доступна в Пенсионном фонде и является обязательной для проверки.

Странное поведение риелтора

Если риелтор ведет себя подозрительно, требует депозит до предоставления документов или делает акцент на срочности продажи, будьте осторожны. Проверьте отзывы о компании и о риелторе. Важно знать, состоит ли он в профессиональных ассоциациях и имеет ли хорошую репутацию.

Продажа по доверенности

Учтите, что сделки по доверенности могут быть рискованны. Убедитесь, что доверенность действительна и проверена. Психические расстройства продавца могут привести к потере имущества, так как при истечении доверенности вы можете потерять все вложенные средства.

Следуя принципу «Доверяй, но проверяй», вы сможете избежать множества рисков при покупке квартиры. Если вы не хотите погружаться в детали оформления, обращайтесь к нашим специалистам, которые помогут вам безопасно приобрести вторичное жилье.

Как купить квартиру на вторичном рынке и не потерять деньги

Объявления о продаже и аренде недвижимости