Как подарить квартиру в 2025 году: пошаговая инструкция

Подарить квартиру близкому человеку — серьезный шаг, который требует внимательного подхода. Разберемся, как правильно оформить дарственную в 2025 году, какие шаги необходимо предпринять и какие налоговые аспекты стоит учитывать при дарении. В данной статье мы расскажем об особенностях процесса, включая необходимость нотариуса и налоговых последствий, чтобы вы могли без лишних забот передать свое жилье другому человеку.

Условия дарения квартиры

Дарение квартиры возможно в любое время, однако основным требованием остается наличие у дарителя права собственности на объект. Важно убедиться, что квартира не обременена долгами или ограничениями. Согласно законодательству, подарить квартиру можно любому человеку, в том числе и родственнику. Процедура дарения подразумевает безвозмездность сделки, прежде всего, одаряемый не должен платить за полученное имущество.

Как оформить договор дарения

Оформление договора — важный этап. Необходимы следующие данные:

Полные имена и паспортные данные сторон;
Описание квартиры (адрес, площадь, кадастровый номер);
Условия дарения;
Дата и подписи.
Если у вас нет опыта, рекомендовано обратиться к специалистам (юристам или нотариусам), чтобы избежать ошибок.

Обязанность нотариального удостоверения

С 13 января 2025 года нотариальное заверение всех дарственных обязательно. Нотариус проверяет осознанность сделки и разъясняет её условия. Также он может помочь с регистрацией в Росреестре, что существенно снижает риски для дарителей.

Расходы на оформление

Нотариальные услуги стоят от 20 000 до 40 000 рублей в зависимости от региона и стоимости квартиры. Госпошлина за регистрацию сейчас составляет 4 000 рублей. Важно учитывать эти расходы при планировании дарения.

Дарение несовершеннолетним

Подарить квартиру ребенку возможно, однако договор подписывается законными представителями. Важно учесть особенности оформления документов для несовершеннолетних, такие как согласие родителей.

Налоги при дарении

Говоря о налогах, дарение между близкими родственниками освобождается от НДФЛ. Однако если квартира передается другим родственникам или посторонним, необходимо помнить о налогах, которые составляют 13-22% в зависимости от кадастровой стоимости.

Заключение

Подарить квартиру — ответственное решение, которое требует тщательного подхода к оформлению и соблюдения юридических аспектов. Обязательно проконсультируйтесь с юристом для предотвращения возможных проблем.

Как подарить квартиру: инструкция без сюрпризов