Рынки элитной недвижимости: Сеул в лидерах роста

Во втором квартале 2025 года по данным индекса Knight Frank (Prime Global Cities Index) наблюдается замедление темпов роста цен на элитную недвижимость. Среднегодовой рост в 46 отслеживаемых городах мира снизился до 2,3% по сравнению с 3,5% в первом квартале. Это самый слабый показатель с четвертого квартала 2023 года. Ведущими рынками остаются азиатские города, однако их активность снижается. Так, на первом месте по росту цен находится Сеул с показателем 25,2%, за ним следуют Токио и Дубай с 16,3% и 15,8%, соответственно. Таким образом, элитное жилье в Сеуле по-прежнему привлекает инвесторов благодаря доступным ипотечным условиям и низкому налогу на недвижимость.

По мнению эксперта Лиама Бейли из Knight Frank: «Рынки первичной недвижимости перевели дух». Это означает, что предыдущий рост был вызван ожиданиями снижения стоимости заимствований, и теперь, когда этого не происходит, замедление роста цен будет продолжаться. Явно выраженный тренд наблюдается на продолжительном фоне роста цен в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе и других крупных городах США, что подтверждает высокую потребность и ограниченное предложение. Основные риски связаны с будущей денежно-кредитной политикой, поскольку центробанки действуют осторожно и задерживают снижения процентных ставок. Список наиболее быстрорастущих городов показывает, что ситуация на рынке продолжает оставаться неоднозначной, и ожидания будущих изменений могут серьёзно повлиять на цены в ближайшем будущем.

Топ-10 городов мира по годовому росту цен

1. Сеул, Южная Корея – 25,2%
2. Токио, Япония – 16,3%
3. Дубай, ОАЭ – 15,8%
4. Бангалор, Индия – 10,2%
5. Манила, Филиппины – 9,1%
6. Мумбаи, Индия – 8,7%
7. Бангкок, Таиланд – 7,1%
8. Мадрид, Испания – 6,4%
9. Найроби, Кения – 5,6%
10. Цюрих, Швейцария – 5,4%

Топ-10 городов мира по годовому падению цен

1. Гонконг, Гонконг – -14,3%
2. Гуанчжоу, Китай – -8,9%
3. Торонто, Канада – -6,7%
4. Ванкувер, Канада – -4,3%
5. Шэньчжэнь, Китай – -3,4%
6. Лондон, Великобритания – -2,5%
7. Мельбурн, Австралия – -2,1%
8. Вена, Австрия – -1,8%
9. Сидней, Австралия – -1,6%
10. Пекин, Китай – -0,7%

Таким образом, аналитика показывает, что элитная недвижимость продолжает оставаться объектом интереса для инвесторов, однако рост цен замедляется, что открывает новые возможности для покупок. Источник

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Удачные решения для маленькой ванной комнаты

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году