20 августа 2025 07:37, Татьяна Кондакова, Новости недвижимости, 👁 746
Согласно последним данным Росстата, Россия столкнулась со значительным снижением ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) на 3,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первые семь месяцев 2025 года в эксплуатацию ввели всего 42,1 миллиона квадратных метров частных домов. Падение наблюдается второй месяц подряд, что говорит о нарастающих проблемах в строительном секторе. Наибольшее снижение ввода ИЖС было зафиксировано в Северо-Кавказском федеральном округе, в то время как Центральный округ показал небольшое повышение показателей.
Эта ситуация вызывает серьезные опасения, так как именно объекты ИЖС традиционно составляют существенную часть рынка жилья в стране. Важность этого сегмента нарастает, но данные показывают, что его потенциал уже не может компенсировать общее снижение ввода жилья в России, включая новостройки. Таким образом, частное жилье по-прежнему остается более популярным среди россиян, однако за четыре месяца подряд этот сектор демонстрирует отрицательные значения, что ставит под угрозу стабильность всей отрасли.
Как снижается ввод частного жилья в России
В июле 2025 года русские застройщики ввели в эксплуатацию чуть более 7,4 миллиона квадратных метров жилья, из которых 4,9 миллиона (или 65,7%) составляют объекты ИЖС. Однако текущие показатели на 14,4% ниже, чем в прошлом году, что вызывает беспокойство среди аналитиков и государственных учреждений.
- Ввод ИЖС продолжает демонстрировать снижение: 10,3% в апреле, 26,6% в мае и 39,7% в июне.
- Только в июле спад составил 14,4%.
Эти цифры указывают на то, что даже прежняя хорошая динамика не может остановить общий негативный тренд. По данным Росстата, в первом полугодии 2025 года прошло снижение на 1,6%, и к концу июля этот показатель увеличился до 3,3%.
+7 988 622-42-45