Инвестиции в недвижимость России: динамика и прогнозы на 2026 год

В 2025 году рынок инвестиций в недвижимость России показал снижение на 29% по сравнению с предыдущим годом, общая сумма инвестиций составила 935 миллиардов рублей. Эти данные предоставлены консалтинговой компанией IBC Real Estate. Снижение инвестиций свидетельствует о процессе стабилизации рынка после его бурного роста, однако, несмотря на это, текущие показатели больше чем в три раза превышают среднегодовые значения докризисного периода 2016-2021 годов. Это подчеркивает, что инвестиционный интерес к недвижимости в стране сохраняется, даже несмотря на общие экономические сложности. Согласно данным, основной объем инвестиций распределен по трем лидирующим сегментам рынка: офисы – 33%, склады – 24% и жилые объекты – 20%.

В 2025 году среди всех сегментов недвижимости наблюдалось сокращение объемов инвестиций на уровне 17-55%. Однако, в отличие от иных категорий, вложения в торговую и гостиничную недвижимость увеличились, показывая рост в полтора раза, что также отражает важный тренд на рынке. Максимальный показатель инвестиций в гостиничную недвижимость составил 60 миллиардов рублей, что является историческим рекордом.

Неравномерное распределение вложений по регионам продолжает сохраняться. Москва остается безусловным лидером, получив 74% совокупных инвестиций в недвижимость страны. В то время как доля вложений, направленных на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, снизилась до 11%. Остальные 15% распределяются по другим регионам России, что демонстрирует концентрацию интереса именно на столичной недвижимости.

Прогнозы на 2026 год обнадеживают. Ожидается, что общий объем вложений в недвижимость Москвы может достигнуть 450-500 миллиардов рублей, а по всей России эти показатели могут составить около 600-650 миллиардов рублей. Это возвращение к сбалансированному состоянию рынка также поддерживается факторами стабилизации в экономике. Необходимость соответствия новым условиям рынка и адаптация к изменениям во многом будут способствовать увеличению уверенности инвесторов и привлечению дополнительных капиталовложений в недвижимость. При наличии необходимых условий, рынок будет продолжать развитие, что сможет обнадежить участников отрасли.

Читайте также:

Недооцененности Кубани: почему жилье в Краснодарском крае остается дешевым

Рынок кладовых в России: анализ тенденций и динамики

Россияне меньше покупают недвижимость за границей: что происходит и что ждать