В 2025 году малогабаритные квартиры, площадь которых не превышает 32 квадратных метра, стали заметно дороже. По данным компании «Мир квартир», средняя стоимость одного квадратного метра в этом сегменте возросла на 12% и составила 133,7 тыс. рублей. Такой рост цен, по мнению экспертов, связан с несколькими факторами, включая ограничения на строительство и высокую ликвидность малогабаритной недвижимости.

Особенно большой рост цен наблюдается в ряде российских городов. Так, в Курске квартиры подорожали на 64,1%, в Череповце — на 30%, а в Ижевске — на 28%. То есть, ситуация в разных регионах очень разная. Наиболее заметное снижение цен отмечено в Сургуте (-7,8%), Новокузнецке (-5,9%) и Мурманске (-5,2%).

Причины повышения цен на малогабаритные квартиры

Спрос и предложение

Аналитик Циана Алексей Попов указывает, что в крупных городах средняя стоимость первичного жилья увеличилась на 14%, что подчеркивает общий тренд на рынке. Ограничения на строительство малогабариток являются одним из основных факторов. Кроме того, стоит учитывать влияние банковских комиссий и семейной ипотеки.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление

Ликвидность и инвестиционная привлекательность

Как отметил эксперт Евгений Ткачёв, высокое внимание к малогабаритным квартирам связано с их ликвидностью. Такие объекты недвижимости часто рассматриваются как потенциальное жильё для детей студентов или как инвестиции. Также малогабаритные квартиры активно используются в долгосрочной и посуточной аренде.

География ценового роста

Здесь стоит отметить, что наиболее значительное увеличение цен наблюдается не в самых востребованных локациях. Городам с высоким объемом строительства свойственно показывать рост, который близок к среднему по рынку.

В целом, текущая ситуация на рынке малогабаритного жилья подтверждает тренды как на уровне страны, так и в регионах.

Читайте также:

За новогодние праздники аренда жилья подешевела в половине мегаполисов

Знание рынка аренды: как быстро и выгодно снять квартиру

От кооператива к товариществу: в чем разница между ЖСК, ТСЖ и ТСН