Ситуация на вторичном рынке жилья Москвы до конца 2025 года предполагает не многими желаемые изменения. Прогнозы экспертов свидетельствуют о том, что цены на квартиры в течение осени продолжат оставаться на уровне стагнации. Внешние и внутренние экономические факторы оказывают значительное влияние на спрос и предложение. По словам экспертов, основным определяющим моментом для покупательской активности остается политика Центробанка РФ и уровень доходности банковских вкладов. Многие покупатели выберут выжидательную позицию, отслеживая изменения в ценах и процентных ставках по ипотекам.

Состояние рынка

На текущий момент в Москве выставлено около 93–95 тыс. квартир на вторичном рынке, и, по прогнозам, их количество может вырасти на 2–3% к осени 2025 года. Спрос остается на низком уровне, особенно в условиях увеличения предложения, что будет способствовать дальнейшему замедлению изменений цен.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Снижение ключевой ставки Центробанка, которое фиксируется уже несколько месяцев, не приносит ощутимого эффекта на ипотечные ставки.
  • Изменения в геополитической ситуации могут повлиять на интерес к недвижимости как к защитному активу. Эксперты отмечают, что улучшение условий на международной арене формирует другую динамику спроса.
  • Только квартиры, где собственник готов сделать скидку, остаются привлекательными для покупателей, которые ориентируются на снижение цен.

Причины стагнации цен

По мнению аналитиков, цены на вторичное жилье в Москве продолжат стагнировать:

  • Средняя стоимость квадратного метра на уровне 351,6 тыс. руб. незначительно меняется, колеблясь в пределах 0,1–0,3% в месяц.
  • Инфляционные процессы и изменения спроса не оказывали значительного воздействия на стоимость жилья с 2022 года.

Даже несмотря на изменение внешних факторов, таких как специальные экономические операции, рынок неоднократно демонстрировал свою стойкость в условиях шаткой экономической ситуации. Таким образом, эксперты уверены, что осенью 2025 года серьезных колебаний цен не предвидится, и торг с покупателями будет сохраняться. Со стороны покупателей наблюдается высокая доля выжидательной стратегии, что также сказывается на общем состоянии рынка.

Читайте также:

Как купить квартиру: подробная инструкция

Снижение предложения элитных квартир в Москве: новейшие тенденции

Гигантские платежи и переплаты: как взять ипотеку в Краснодаре без льгот