Спрос на склады-кладовки: падение или новая реальность

Спрос на склады-кладовки в России испытывает серьезный спад, поскольку малый бизнес и физические лица все чаще отказываются от аренды складских помещений. Ожидается, что заполненность складов индивидуального хранения упадет до рекордных 80%. Это связано с ухудшением финансовых условий у граждан и предпринимателей, которые выбирают более экономные варианты хранения личных вещей. Арендная ставка снижается, а многие склады вынуждены предлагать более выгодные условия для клиентов, чтобы поддержать свои позиции. Директор «Склада-24» Артемий Муханов также отмечает, что клиенты меньше рассматривают услуги хранения как приоритетные расходы, что приводит к миграции арендаторов на дачи или в гаражи, где они могут хранить свои вещи бесплатно. Интересно, что недавние исследования показывают, что некоторые торговые центры начали трансформироваться в складские помещения для предпринимателей, так как классические схемы аренды уже не работают из-за уменьшения деловой активности.

Снижение заполняемости

По данным Артема Замараева, председателя Национальной ассоциации операторов контейнерных складов, многие небольшие склады-кладовки стали терять своих клиентов. В частности, на фоне экономического кризиса малые предприниматели начали закрывать свои павильоны в торговых центрах, что негативно сказывается на спросе. В то же время заполняемость крупных складов также резко снизилась, достигнув 7,5% по итогам 2025 года. По прогнозам экспертов, это может привести к дальнейшему снижению цен на аренду, так как за последние годы на рынке появилось много новых складских объектов, которые теперь стоят пустыми.

Упрощение схемы хранения

Многие клиенты сейчас стараются сэкономить, что приводит к тому, что они стали менее склонны арендовать складские площади для сезонного хранения. Ожидания экспертов по поводу повышения заполняемости складов весной во многом зависят от улучшения экономической ситуации. Тем не менее, тенденция возрождения может зависеть от общего оживления на рынке. Это обусловлено замедлением грузоперевозок, которые сократились почти на 30% по сравнению с прошлым годом. Кроме того, с учетом ограниченного объема новых проектов, операторы складов должны активно адаптироваться к изменяющимся условиям и искать новые пути повышения эффективности своих бизнесов.

Частные лица также отказываются от услуг хранения, обращаясь к более доступным альтернативам, особенно в условиях экономической нестабильности.

Читайте также:

Мегаполисы России: где аренда жилья подешевела в феврале

Компактные офисы в Москве: дефицит и растущий интерес инвесторов

Лизинг как финансовый инструмент для бизнеса: новая реальность