Причины ажиотажного спроса на однокомнатные квартиры в Краснодаре

Рынок недвижимости Краснодара демонстрирует неоспоримую тенденцию роста, особенно в сегменте однокомнатных квартир, вызывая интерес со стороны инвесторов и покупателей. По данным исследования 46% всех сделок касается объектов, относящихся именно к этому сегменту. Причины этого ажиотажа многообразны и требуют внимательного изучения, особенно на фоне актуальных ожиданий ограничений на новостройки. Специалисты уверены, что подобные перемены значительно повлияют на рынок, поэтому сейчас — подходящее время для инвестиций в недвижимость.

Наиболее востребованные квартиры имеют площадь 40-50 квадратных метров — на них заключено 27% сделок. Привлекательность таких объектов обусловлена продуманной планировкой и удобным использованием пространства, что особенно важно для современных клиентов. Компактные квартиры площадью 30-40 квадратных метров также находят своего покупателя — каждый четвертый выбирает именно их. Ситуация на рынке аренды также примечательна: в отличие от общего тренда по России, где наблюдается снижение арендных ставок, в Краснодаре за первое полугодие 2025 года увеличились цены на аренду однокомнатных квартир на 4%. Несмотря на увеличение объемов предложений на 20-25%, стоимость аренды продолжает расти, что создает дополнительный интерес к покупке этих объектов.

По словам эксперта, высокий спрос объясняется ожиданием изменений в рынке. Упоминается, что в Краснодаре планируются ограничения на новое строительство из-за перегрузки коммуникационных сетей, что делает текущие объекты более ценными. Также ожидается, что ставки по ипотеке останутся высокими, что, в свою очередь, стимулирует горожан инвестировать в однокомнатные квартиры, что становится экономически выгодным решением.

Однако, с таким качественным увеличением спроса, наблюдается определенное соотношение сделок: 70% приходятся на однокомнатные квартиры, что говорит о предпочтениях покупателей. Эта динамика сохраняется как на первичном, так и на вторичном рынках.

Важно отметить, что глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев также обратил внимание на проблему энергоснабжения в регионе, что напрямую связано с активной застройкой новых микрорайонов. Призыв к пересмотру градостроительной политики может в значительной мере повлиять на будущие инвестиции в рынок недвижимости.

Читайте также:

6 идей для кухни до 6 м²: как создать функциональное пространство

Почем «квадрат» в Краснодаре: цены на новостройки во втором квартале 2025 году

Цементная стяжка пола: как правильно выбрать и установить