Будущее ипотеки: ставка может опуститься до 19% к 2026 году

Согласно последним аналитическим данным, ставки по ипотечным кредитам могут снизиться до 19% годовых к 2026 году. Это будет возможно при условии, что Центральный банк Российской Федерации (ЦБ) произведет снижение ключевой ставки на ближайшем заседании. На сегодняшний день процентные ставки по ипотеке находятся на уровне 21,2%, что делает приобретение жилья для многих граждан невыгодным и труднодоступным. Эксперт рынка ипотеки Сергей Гордейко отмечает, что установленные банкирами надбавки за риск, варьирующиеся от 2 до 4 процентных пунктов, не способствуют оптимизации ситуации на рынке. В то же время, как отметил глава департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева, при снижения ключевой ставки на 1 процентный пункт можно ожидать ставки по ипотечным кредитам в диапазоне 19-21%.

Анализ текущей ситуации на ипотечном рынке

На данный момент ставки по ипотечным кредитам продолжают оставаться достаточно высокими, что негативно сказывается на спросе и активных сделках на рынке недвижимости. По прогнозам генерального директора 3S Group Игоря Илюшина, если ключевая ставка опустится с 17% до 16%, это послужит сигналом для положительных изменений на рынке. Тем не менее, по мнению основателя компании BAZA Development Марка Заводовского, даже в базовом сценарии ключевая ставка может опуститься только до 15%, что говорит о том, что резкого снижения ожидать не стоит.

Перспективы и ожидания

Следует отметить, что с учетом возможного увеличения НДС до 22%, высокие ставки по ипотеке скорее всего сохранятся, что приведет к уменьшению числа сделок. Директор по продажам Legenda Ксения Садкова предполагает, что на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка останется на уровне либо будет минимально скорректирована.

В перспективе до 2026 года важно следить за монетарной политикой ЦБ, что окажет значительное влияние на рынок ипотеки и доступность жилья для россиян. Как видно, текущие тренды и предсказания не оставляют больших надежд на радикальные изменения.

Читайте также:

ГД предложила защитить ипотечное жилье от изъятий

Ставки по рыночной ипотеке: неожиданный рост

Ипотека для заёмщиков старше 50 лет: факторы, советы и нюансы