Рост цен на вторичное жилье в России: Пермь неожиданно впереди

Рынок жилья в России продолжает удивлять аналитиков. По данным федерального агентства недвижимости «Этажи», цены на вторичное жилье в мегаполисах страны показывают устойчивый рост на протяжении последнего года. В 2026 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке не снизилась в ни одном из крупных городов, что подтверждает стойкость российского рынка недвижимости. Наибольшие изменения, согласно статистике, наблюдаются в Перми и Нижнем Новгороде, где прирост цен составил более 10%.

Максимальный рост цен на вторичное жилье был зафиксирован в Перми, где стоимость квадратного метра подскочила на 13,7%, составив 123,6 тыс. руб. за 1 кв. м к началу 2026 года. В Нижнем Новгороде рост цен составил 10,7%, достигнув 172,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Также стоит отметить, что в крупных городах, таких как Уфа (8,9%), Екатеринбург (8,1%) и Москва (8%), цены также показали значительное увеличение.

Рост цен наблюдается в большинстве миллионников. Среди крупных городов цены увеличились в диапазоне 5-8% в Волгограде, Воронеже, Казани и Санкт-Петербурге. В остальных случаях, в таких городах как Самара, Новосибирск, Красноярск, Челябинск, Омск и Краснодар, рост цен оказался менее 5%. Самый незначительный рост рынка наблюдается в Ростове-на-Дону, где увеличение составило всего 0,9%.

Пока что динамика цен остается под контролем ипотечных ставок, которые продолжают оказывать значительное влияние на покупательскую активность. Аналитик Александр Иванов отмечает, что текущая ситуация показала растущее преимущество предложения над спросом, благодаря чему владельцы жилья становятся более гибкими по настройкам цен, включая возможность предоставления скидок при продаже. Следовательно, в 2026 году ожидается умеренный рост цен на вторичное жилье, а покупатели проявляют все большую осторожность и ведут активные переговоры о снижении цен.

Рост цен на вторичное жилье в России: свежие данные на 2026 год

Объявления о продаже и аренде недвижимости