Будущее торговых центров: как ТЦ выигрывают у маркетплейсов

Торговые центры (ТЦ) в России переживают новые времена. Сергея Платицына, управляющий директор Союза торговых центров, в интервью для “Российской газеты” рассказывает о том, как ТЦ адаптируются к новым условиям, в чем превосходят маркетплейсы и куда движется рынок.

Несмотря на рост онлайн-торговли, традиционные магазины продолжают оставаться актуальными. Платицын отмечает, что не все товары можно легко покупать онлайн. Например, покупка дивана требует личного опыта и тестирования. Но это лишь один из факторов, который поддерживает офлайн-продажи. Маркетплейсы отбирают часть посетителей у ТЦ, но российские торговые центры не сдаются и ищут новые форматы взаимодействия с клиентами.

Одновременно традиционные и современные форматы

По данным аналитиков, в этом году планируется строительство около 500 тыс. кв. м новых торговых площадей, но в следующем году этот показатель, вероятно, сократится до 300 тыс. кв. м. Сергея Платицына высказывает мнение, что средние и районные ТЦ (20-40 тыс. кв. м) будут востребованы больше, чем большие центры, расположенные рядом друг с другом.

Хороший пример успеха современного ТЦ — его концепция, адаптированная под актуальные запросы клиентов. Например, в одном городе с обоими ТЦ, один имеет 25% пустующих площадей, тогда как соседний способен похвастаться 99% заполненности.

Актуальные тренды и ожидания

Будущее ТЦ включает в себя не только торговые площадки, но и досуговые зоны, такие как термы и фитнес-клубы. Все более актуальным становится создание комьюнити в пределах торговых площадей. В ТЦ покупатели, скорее всего, будут платить не за товары, а за время, проведенное в центре. Тенденция к росту такого перемещения наблюдается и за границей. Например, в Таиланде ТЦ предлагают разнообразные вопросы досуга и активных мероприятий.

Для успешного изменения концепции нужно учитывать мнение молодежи. Они предпочитают модные, активные и развлекательные форматы. Поэтому ТЦ должны помнить о влиянии на молодежные предпочтения.

С точки зрения арендных условий, сейчас наблюдается увеличение интереса к аренде торговых площадей от крупных производителей. Это также влияет на общую экономику ТЦ.

Как будут развиваться торговые центры?

По мнению Платицына, в ближайшие годы ожидается рост разнообразных форматов в ТЦ: от терм до фитнеса. Эти новые форматы способны увеличить посещаемость и привлечь новую аудиторию. 2025 год показал, что спрос на термы, фитнес-центр и другие обслуживающие форматы резко вырос. Для успешной работы ТЦ необходимо дать время на понимание новых трендов и адаптацию к критериям клиентов.

Торговые центры, как живые организмы, требуют постоянного обновления. Владельцы также должны помнить о реконцепции каждые пять лет, чтобы адаптировать свои помещения под меняющиеся запросы. В противном случае, они рискуют потерять часть своей аудитории и товарооборот. Будущее ТЦ — это креативные идеи, новые форматы, а также ориентированность на клиента.

Читайте также:

В России наблюдается бум в строительстве нежилой недвижимости

Резкий рост регистрации машино-мест в России в 2025 году

Уход из гипермаркетов: тренды покупок стройматериалов в России