В 2025 году рынок ипотеки в России ожидает умеренный рост, согласно прогнозу аналитиков Центробанка. Темпы прироста ипотечного кредитования будут варьироваться от 5% до 8%, что говорит о небольшом оживлении на фоне недавнего снижения ключевой ставки. При этом стоит отметить, что ежемесячный прирост ипотечного портфеля банка останется на уровне 0,6-0,8%, что свидетельствует о стабильности в секторе. Однако в 2026 году прогнозируется более существенный рост — от 6% до 11%. Это связано с ожиданиями повышения спроса на рыночную ипотеку, что может повлечь за собой увеличение объемов кредитования.

В III квартале текущего года объем выданных ипотек достиг 1,2 трлн рублей, что на 30% больше по сравнению со II кварталом 2025 года. Рынок наблюдает значительный рост выдачи ипотеки на рыночных условиях, несмотря на все еще высокие ставки. Средняя процентная ставка по базовым ипотечным программам в сентябре составила 19,7%, что ограничивает спрос. На льготные программы ипотечного кредитования уже сейчас приходится более 80% выданных кредитов.

Каталог новостроек Краснодаре

По прогнозам консалтинговой компании Frank RG, в 2026 году может произойти снижение ключевой ставки до 13-15%, что должно способствовать дальнейшему росту выдачи — до 4,9 трлн рублей. Если этот прогноз подтвердится, рынок ипотечного кредитования восстановится до уровней 2024 года.

Читайте также:

Рынок недвижимости России: тенденции и риски

Рост цен на недвижимость в Краснодаре: что ожидать в 2026 году

Загадка курортной недвижимости: кто покупает жилье на курортах России