На российском рынке вторичного жилья наблюдается тревожная тенденция: доля срочных продаж квартир достигла рекордных 25%. Это крайне важная информация для потенциальных покупателей и продавцов недвижимости. По данным гендиректора инвестиционной компании “Флип” Евгения Шавнева, рост срочных продаж наблюдается из-за ухудшения финансового положения многих россиян, которые не могут справиться с ипотечной нагрузкой. Исследование, проведенное по итогам 2025 года, показало, что 93% выставленных на продажу квартир имеют действующий ипотечный кредит. Ситуация настоятельно требует анализа и серьёзного подхода для успешного завершения сделки.

Динамика срочных продаж

По данным портала «Банки.ру», в 2025 году процент срочных продаж на вторичном рынке жилья достиг 25%, что является максимальным показателем с 2022 года. Тогда данный показатель составил 31%. Это свидетельствует о том, что кризис на рынке недвижимости продолжает углубляться.

  • В Москве доля срочных продаж в 2025 году выросла до 10–12%, в то время как год назад она составляла не более 8%.
  • Аналогичные показатели наблюдаются и в других крупных городах России.

Основной причиной этой тенденции является экономическая нестабильность и значительная ипотечная нагрузка. Люди выставляют квартиры на продажу, чтобы купить более доступное жильё и закрыть свои ипотечные обязательства.

Психология срочной продажи

Одним из ключевых факторов срочных продаж является желание избавиться от жилья для переезда в другой регион.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • По оценкам Эксперта, 68% всех срочных продаж происходят именно по этой причине.
  • В условиях растущих цен и ограниченного выбора такие сделки становятся всё более актуальными для покупателей.

Квартиры, выставленные на продажу с пометкой «срочно», в основном относятся к эконом- и комфорт-классу. Их стоимость также значительно возросла — с 5–7 млн рублей до более чем 12 млн рублей за единицу.

Дисконт на такие квартиры, как правило, составляет 5–10%, что делает их привлекательными для покупателей, желающих сэкономить до 1 млн рублей.

Смело можем заявить: ситуация на рынке недвижимости требует внимательного и взвешенного подхода. Не упустите шанс воспользоваться предложениями на рынке срочных продаж, пока эта тенденция сохраняется.

Читайте также:

Долгосрочная аренда квартир в России: анализ текущих тенденций

В российских мегаполисах подешевела долгосрочная аренда квартир

Чем отличаются квартиры для продажи и аренды в России