Когда ЦБ начнёт снижение ключевой ставки

Российский Центробанк удерживает ключевую ставку на рекордных 21% уже более полугода. На мероприятии «Экономика в условиях высокой ключевой ставки», организованном «Ведомостями», аналитики «Совкомбанка» представили свежий прогноз: снижение ставки может стартовать не позже июля. Несмотря на сложности с инфляцией и геополитическими рисками, текущие макроэкономические показатели позволяют ожидать первый шаг на 100–200 базисных пунктов. Если тенденция сохранится, к концу года ставка может опуститься до 14%. В статье разбираем сроки, влияние на ипотечный рынок и перспективы для заемщиков.

Текущая ситуация по ключевой ставке

Ставку держат на уровне 21%. Центробанк мотивирует решение сохранять высокий уровень процентных ставок необходимостью сдерживать устойчивую инфляцию и укреплять рубль. На ближайшем заседании 6 июня регулятор, скорее всего, повторит прошлый сценарий и сохранит ставку без изменений. Однако улучшение ценовых ожиданий и стабильность внешнеторгового баланса создают предпосылки для смягчения кредитно-денежной политики.

Прогнозы экспертов до конца года

Главный аналитик «Совкомбанка» Михаил Васильев ожидает старт снижения ставок уже на заседании 25 июля. По его оценке, ЦБ снизит ставку до 19–20% (первый шаг – 100–200 б. п.), а к декабрю значение достигнет примерно 14%. Некоторые специалисты полагают, что первый рывок может произойти в конце июня, если месячные данные по инфляции и промпроизводству подтвердят устоявшийся тренд. Консенсус-прогноз учитывает риск новых санкций и изменчивость мировых цен на энергоносители.

Влияние на ипотечный рынок

Сохранение ставки на высоком уровне сдерживает спрос на ипотеку и ограничивает возможности банков. Тем не менее весной крупные кредиторы начали корректировать условия: с марта средние ставки по рыночным программам снизились на 1–2%, уменьшен порог первоначального взноса, возобновлены упрощённые программы без подтверждения дохода. Впрочем, эти шаги оказались недостаточными для серьёзного оживления спроса – покупатели пока предпочитают ждать более значительного снижения ключевой ставки.

Перспективы для заемщиков и банков

Реакция банковского сектора на изменения ключевой ставки будет оперативной: снижение ЦБ сразу отразится на стоимости межбанковского финансирования, что позволит кредиторам предлагать более выгодные условия. Для граждан это шанс оформить ипотеку под более низкие проценты и расширить выбор доступных программ. Однако до момента снижения ключевой ставки важно учитывать валютные риски, возможное ужесточение требований к заёмщикам и колебания на фондовых рынках.

Итоги

По итогам анализа, первый этап снижения ключевой ставки до 19–20% ожидается в конце июля 2025 года, при условии стабильной динамики инфляции и без внешних шоков. К концу года возможное значение 14% создаст предпосылки для активизации ипотечного рынка и снизит стоимость кредитов для бизнеса и населения. Дальнейшие решения ЦБ будут зависеть от макроэкономических индикаторов и геополитической обстановки.

Источник: Ведомости

Вам так же будет интересно узнать: Венгрия отказывается финансировать украинскую армию и объясняет причины