Площадь квартир в России: снижение на 8 м² за 10 лет

Средняя площадь жилья на первичном рынке России за последние 10 лет уменьшилась на 8 квадратных метров, что связано с изменением потребительских предпочтений и экономикой строительства. Специалисты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) подтвердили, что средняя площадь квартир снизилась с 56,8 до 48,8 квадратных метров. Этот тренд был заметен во всех регионах, однако разница в площадях в различных городах остается значительной. Например, в Ингушетии квартиры по-прежнему имеют среднюю площадь 81,6 кв. м, что значительно выше, чем в мегаполисах, таких как Санкт-Петербург, где этот показатель составляет лишь 40,5 кв. м. В Ленинградской области он также невелик — всего 41 кв. м.

В последние годы наблюдается и рост этажности новых жилых комплексов: среднее количество этажей увеличилось с 15,5 до 19,3. Это позволяет строить более компактные, но при этом доступные дома. Стоимость жилья также продолжает расти. Так, в 2025 году цена «квадрата» нового жилья в Москве достигла рекордных 359 тыс. рублей, а в Санкт-Петербурге — 259 тыс. рублей. Параллельно меняется и маркетинг строительных проектов, на смену терминам «микрорайон» и «слобода» пришли более престижные названия — «резиденция» и «сад». Это демонстрирует стремление застройщиков создать имидж качественного и современного жилья.

Площадь квартир в российских новостройках резко сокращается

Объявления о продаже и аренде недвижимости