За последнее десятилетие новостройки в Москве выросли практически на 12 этажей. В 2025 году средняя этажность новостроек в столице достигнет 31 этажа, что значительно выше, чем средний уровень по всей России. По данным аналитического исследования Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), прирост этажности жилых домов в России с 2015 года составил всего около 4 этажей, что в три раза меньше, чем в Москве. Тем не менее, каждая четвертая новостройка в других российских городах также имеет высоту не менее 25 этажей.

Этажность новостроек по регионам

Средняя высота строящихся жилых домов в России увеличилась с 15,5 этажей в 2015 году до 19,3 этажей к 2025 году. На данный момент 20% новостроек имеют этажность в диапазоне 19-24 этажа, а более четверти (27%) - высотные здания. Особенное внимание привлекает Москва, где средняя этажность зданий превышает 31 этаж. В топе также находятся Свердловская область с почти 23 этажами и Ингушетия с более чем 22 этажами.

Значительные изменения в этажности

За последние десять лет средняя этажность новостроек в России «подросла» почти на четыре этажа. Однако в некоторых регионах динамика увеличения этажности особенно яркая. Например, в Москве рост составил почти 12 этажей (до 31,15 этажей). В других регионах наблюдаются такие изменения:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  • Астраханская область: рост почти на 8 этажей (до 20,86);
  • Ингушетия: также рост почти на 8 этажей (до 17,43);
  • Башкирия: рост на 7,5 этажей (до 22,08);
  • Нижегородская область: увеличение на 7 этажей (до 17,81);
  • Самарская область и Камчатка: рост более чем на 6 этажей (до 21,34 и 14,79 соответственно).

По данным ЕРЗ, в 12 регионах России этажность новостроек с 2015 года снизилась, и в большинстве случаев эти изменения не превышают одного этажа. Исключение составляют Санкт-Петербург и Ленинградская область с понижением на более чем 4 и 2 этажа соответственно.

Статистика по районам Москвы

Согласно данным bnMAP.pro, в 2025 году самый высокий строящийся жилой комплекс в Москве можно найти в районе Котловка, где средняя этажность составляет 43 этажа. Также в топ-3 входят районы:

  • Проспект Вернадского: 37,3 этажа;
  • Войковский район: 35 этажей.

Важно поддерживать актуальность информации об изменениях в высотности новостроек, так как это отражает стремление к модернизации городской инфраструктуры. Для получения более детальных данных ознакомьтесь с исследованием ЕРЗ.

Читайте также:

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025

Новое законодательство о сельхозземлях: что изменится с 1 сентября 2025 года