Как ключевая ставка повлияет на спрос на вторичное жильё

Согласно прогнозам эксперта Владимирa Чернова из Freedom Finance Global, рынок вторичного жилья в России имеет значительный потенциал для роста. Расширение программы семейной ипотеки на вторичный рынок дало новый толчок к развитию данного сегмента недвижимости. В апреле 2025 года данная программа охватила города, где строится не более двух многоквартирных домов, что дало возможность большим семьям с детьми получать ипотеку на готовое жилье. Условия для кредитования сделали жильё доступным для семей с одним ребенком до 6 лет. Это значительно увеличило активность на вторичном рынке, так как новичкам с меньшими требованиями удалось найти более комфортные условия для покупки.

Следствием введения новых правил стал рост интереса со стороны покупателей и продавцов, что позитивно отразилось на крупных городах. По словам аналитика, именно низкие ключевые ставки станут основным фактором, способствующим дальнейшему увеличению спроса. При снижении ключевой ставки до 10-12% годовых возможен резкий всплеск покупок на рынке вторичного жилья, что даст возможность многим семьями реализовать свою мечту о собственном доме. Потенциально это может изменить динамику цен на квартиры, особенно в домах, построенных в начале нового века.

Также Владимир Чернов акцентирует внимание на том, что если в следующие кварталы Центробанк продолжит политику смягчения денежного обращения, мы можем ожидать новой волны спроса на жилую недвижимость. Исходя из анализа, действительно есть основания ожидать оживления на рынке вторичного жилья в 2026 году.

Не пропустите возможность узнать последние тенденции и цифры от экспертов отрасли, чтобы быть в курсе событий и вовремя принять решение о покупке или продаже недвижимости.

Ключевые факторы, влияющие на спрос на вторичное жильё:

1. Снижение ключевой ставки: важнейший фактор, потенциально способный стимулировать спрос.
2. Расширение программ ипотечного кредитования: делает жильё доступным для молодёжных семей.
3. Изменение требований к покупателям: позволяет входить на рынок тем, кто раньше не мог себе этого позволить.
4. Изменение в портрете ипотечного заёмщика: отразится на многих аспектах жилищного рынка.

Таким образом, можно прогнозировать, что рынок вторичного жилья продолжит эволюционировать, превращая доступность жилья для населения в реальность.

Читайте также:

Рассрочка и ипотека: в чём их отличия и как совместить

Как оформить ипотечные каникулы и приостановить выплаты

Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку