Средний размер скидки на вторичном рынке жилья демонстрирует значительный рост. В октябре 2025 года он достиг 5,7%, что на 0,9 процентных пункта больше по сравнению с летом. Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова утверждает, что такая динамика наблюдается из-за дорогой рыночной ипотеки, которая заставляет покупателей быть более осторожными в своих выборах.

Причины роста среднего дисконта

Ситуация на рынке недвижимости в Москве стала более сложной, и это сказалось на спросе на вторичное жильё. Высокие ипотечные ставки оказывают мощное влияние на поведение покупателей. Теперь большинство из них ищет квартиры с максимальными скидками. По словам Бочарниковой, в первой половине октября спрос на жильё сократился, и это связано с повышенной стоимостью кредитования.

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Сравнительно высокий дисконт: Средний размер скидки увеличился на 0,7 процентных пункта по сравнению с маем. Это подчеркивает изменение в потребительских предпочтениях.
  2. Покупка по сравнению с прошлым годом: Количество просмотров квартир до принятия решения возросло на 1,3-1,5 раза. Это говорит о том, что покупатели стали более избирательными и готовы тратить больше времени на поиск лучшего предложения.

Динамика спроса на вторичное жильё

По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на вторичное жильё в Москве снизился на 20% по итогам третьего квартала. Объём предложения остался практически неизменным, увеличившись всего на 1% за год. Это свидетельствует о том, что многие продавцы надеются на рост цен и активизацию ипотечного интереса. Главное, что стоит учитывать — наблюдается отложенный спрос и накопленное предложение на рынке недвижимости.

Заключение

Неопределённость экономической ситуации приводит к изменениям в потребительских предпочтениях, что, в свою очередь, заставляет покупателей искать выгодные предложения. Эксперты предполагают, что если ключевые ставки будут снижены, рынок может оживиться, создавая новые возможности как для покупателей, так и для продавцов.

Читайте также:

В новой инициативе России: обязательная правовая экспертиза сделок с недвижимостью

Госпошлины за действия с недвижимостью: новые расценки и правила

Миллионники России: лидеры по скидкам на аренду жилья в 2025 году