Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве: рост до 15%

По предварительным итогам государственной кадастровой оценки, проведенной в 2025 году, кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве вырастет в среднем на 8,5-15% в зависимости от типа объектов. Управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик отметил, что в текущем году проведена оценка для всех сегментов, кроме земельных участков. Итоговый отчет проходит проверку в Росреестре, и новые данные, которые станут основой для расчета налога на имущество, вступят в силу в 2026 году.

Согласно предварительным данным, рост кадастровой стоимости затронет все ключевые сегменты коммерческой недвижимости. К гостиницам из московской столицы прирост составит около 9%, а 89% объектов показывают положительную динамику. В офисном сегменте зафиксирован рост на 8,5% в старых границах и 9,2% за МКАД. Складская недвижимость демонстрирует наибольший прирост – 11,5%. В торговом сегменте рост кадастровой стоимости варьируется от 9 до 10%, особенно в Новой Москве, где некоторые объекты подорожали сразу на 15%.

Темпы роста отличаются между административными округами. Например, в Зеленограде зафиксировано наибольшее увеличение – 16,5%. Тем не менее, большинство объектов во всех округах показывают рост, что знаменует собой изменение в аналитике рынка, которое стоит внимательно изучить. По данным эксперта, с ростом кадастровой стоимости все больше объектов становятся более ценными, что существенно повлияет на инвестиционный климат в столице. Это будет обуславливать и дальнейшее развитие рынка коммерческой недвижимости, синхронизируя его с предложениями от крупных инвесторов и государственных инициатив.

Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве: рост и последствия

Объявления о продаже и аренде недвижимости