Как изменился рынок строительства многоквартирных домов в России с 2015 по 2025 годы

Рынок многоквартирного жилья в России за последние 10 лет претерпел значительные изменения. Эксперты Единого ресурса застройщиков провели исследование, результаты которого бросают свет на наиболее важные тенденции в сфере жилищного строительства. Анализ охватывает такой важный аспект, как рост цен на квартиры, которые сильно варьируются в зависимости от региона. По данным исследования, некоторые регионы показали кометоподобный рост цен, что стало настоящим шоком для покупателей. Например, в Алтайском крае и Дагестане наблюдается семикратный рост цен на метры, что подчеркивает крайне высокую востребованность жилья. Сравнительный анализ с другими регионами также показывает, что Москва, с её 2,3-кратным подорожанием, не попадает в список лидеров по темпам роста.

География цен на жилье

• Алтай и Дагестан: цены возросли на 700% до ₽243000 и ₽155000 за кв м соответственно.
• Крым: 400% роста (₽214800 за кв м).
• Москва: 230% роста до ₽349400 за кв м.

Обращая внимание на пики цен, можно заметить, что Москва и другие субъекты Федерации демонстрируют разнообразие в тенденциях.

Высота многоквартирных домов

Статистика показывает, что средняя высота новостроек значительно увеличилась — за 10 лет она возросла почти на 4 этажа и теперь превышает 19 этажей. Лидерами по высоте становятся:

• Москва: более 31 этажа.
• Свердловская область: 24 этажа.

В противоположности, регионы как Чукотка и Калмыкия остаются в числе самых низких с домами в среднем только 5 этажей.

Средняя площадь квартир

Тем не менее, несмотря на растущие строительные амбиции, за 10 лет средняя площадь квартир уменьшилась на 14%. Это противоречие выглядит особенно остро на фоне нацпроекта «Инфраструктура для жизни», который направлен на улучшение жилищных условий населения.

• Наиболее просторные квартиры находятся в Ингушетии (81,57 кв м) и Чечне (68,64 кв м).
• Компактные варианты считаются в Санкт-Петербурге (40,48 кв м) и Тыве (44,63 кв м).

Строительные объемы

Наконец, по данным, в 2025 году в некоторых областях, таких как Запорожская и Ненецкий автономный округ, не ведется строительство многоквартирных домов. Москвa занимает первую позицию по объемам начатого строительства с проектами на 18,7 млн кв м, следом идут Краснодарский край и Санкт-Петербург с 8,3 и 6 млн кв м соответственно.

Эти данные подчеркивают многообразие и динамичность рынка недвижимости, а также его проблемные аспекты, которые требуют внимания специалистов и власти.

Исследование ЕРЗ

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025