Документы для продажи квартиры в 2025 году: всё, что нужно знать

Продажа квартиры — это важный шаг, связанный с множеством нюансов, и может стать настоящим испытанием для собственника, особенно если это его первая сделка. В 2025 году важно понимать, какой пакет документов потребуется для успешного завершения сделки. Сбор всех необходимых бумаг — это не просто формальность, а серьезная задача, которая требует тщательной проработки. Многое может пойти не так, если у вас не будет всего, что нужно. От этого зависит не только успешность продажи, но и возможность прохождения регистрации в Росреестре. Если покупатель не увидит у вас полный пакет документов, он может выбрать другое жилье, и все ваши усилия окажутся напрасными.

В этом посте мы расскажем, какой набор документов необходимо собрать и как это сделать. Давайте разберем, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры в 2025 году и на что обратить внимание в процессе.

Основные документы для продажи квартиры

В 2025 году для совершения сделки вам понадобятся следующие документы:

1. Паспорт собственника.
2. Договор купли-продажи.
3. Выписка из ЕГРН — для проверки обременений и ограничений на сделку.
4. Свидетельство о рождении ребенка и справка о маткапитале, если он использовался.
5. Брачный договор или согласие супруга/супруги, если квартира приобретается в браке.
6. Технический паспорт — для проверки технических характеристик и возможной перепланировки.
7. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров при необходимости.
8. Доверенность, если вместо вас будет представлять интересы другое лицо.
9. Справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
10. Расширенная выписка из домовой книги для подтверждения отсутствия прописанных.

Если сделка происходит через электронные платформы, может понадобиться СНИЛС.

Сбор документов: что учесть

При сборе документов важно учитывать, как оформлена собственность на квартиру. Например, если квартира приобретена в браке, без согласия второго супруга сделка неосуществима, если нет брачного договора, который регулирует имущественные отношения.

Если собственник несовершеннолетний, потребуется согласие органов опеки. Эмансипированные дети могут действовать самостоятельно.

Дополнительные документы для покупателей и ипотечных сделок

Для оформления ипотеки от покупателей могут потребоваться дополнительные документы, такие как предварительный договор и технический паспорт БТИ. Также обязательно будет наличие согласий всех задействованных сторон.

Заключение сделки

После сбора всех необходимых документов можно переходить к составлению и подписанию основной сделки. Рекомендуется привлекать юриста для правильного оформления всех документов, чтобы избежать ошибок и недоразумений.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025