Рынок новостроек в России: прогноз роста до 2032 года

Рынок новостроек в России продолжает развитие, и аналитики предсказывают его рост в 1,7 раза к 2032 году. В этом посте мы рассмотрим основные факторы, способствующие динамичному подъем рынка первичного жилья, который, по прогнозам
Strategy Partners, сможет достичь 11,3 трлн рублей. Средний ежегодный рост составит 7%. Несмотря на текущие экономические вызовы, эксперты предполагают, что спрос на жилье будет оставаться уверенным под воздействием множества факторов. Среди них – рост доходов населения и продолжающаяся урбанизация. Это будет способствовать как количественному, так и качественному изменению подхода к жилью. Давайте подробнее рассмотрим, что ждет рынок новостроек в ближайшие годы.

Общие тенденции на рынке новостроек

Аналитическое исследование, проведенное Strategy Partners, демонстрирует, что рынок новостроек продолжит наращивать объемы.

• Ключевая ставка: Важно отметить, что для реализации оптимистичного сценария, центробанк должен вернуть ключевую ставку к 9% к 2028 году.
• Цены на новостройки: Прогнозируется ежегодный рост цен на жилье на 6%, что приведет к увеличению средней цены с 165 тыс. рублей за квадратный метр до 259 тыс. рублей к 2032 году.

Регионы с максимальным ростом

Некоторые регионы, такие как Мурманск и Ярославль, могут показать значительно более высокий темп роста:

• Мурманск — 13%.
• Ярославль — 11%.
• Санкт-Петербург и Владивосток — 9%.

Эти города могут предложить потенциальным покупателям большие возможности, несмотря на общие тенденции.

Факторы, способствующие росту

Аналитики выделяют несколько ключевых факторов, обеспечивающих позитивные прогнозы для рынка новостроек:

1. Рост доходов: Увеличение доходов населения на 6% в год.
2. Урбанизация: Продолжающаяся миграция населения в крупные города.
3. Низкая обеспеченность жильем: Среднее количество квадратных метров на человека значительно ниже, чем в развитых странах.
4. Развитие программ КРТ: Новые программы благоустройства и реновации в разных регионах.

Согласно данным IBC Real Estate, в первом квартале 2025 года наблюдается рост инвестиций более чем на 30%, что подтверждает оптимизм участников рынка.

Таким образом, рынок новостроек в России показывает устойчивый рост, и рассмотрение актуальной ситуации может дать важные insights как для инвесторов, так и для конечных потребителей.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025