Снижение цен на вторичном рынке недвижимости: причины и последствия

Согласно последним данным Центрального банка России, цены на вторичное жилье упали в 27 регионах страны во II квартале 2025 года, что составляет одну треть от всех субъектов РФ. Это снижение стало следствием повышения ипотечных ставок, которое оказывает значительное давление на рынок. Экономист Андрей Бархота отметил, что наибольшее снижение наблюдается в регионах с высокими темпами оттока населения и низкой привлекательностью. Правильный анализ ситуации на рынке недвижимости позволяет понять, какие факторы влияют на цены и что ждет покупателей в будущем.

Причины снижения цен

1. Повышение ипотечных ставок. Чем выше ставки, тем меньше людей могут позволить себе купить жилье. Это автоматически ведет к снижению цен.
2. Региональный отток населения. В некоторых субъектах РФ наблюдается высокая миграция в поисках лучших условий жизни, что тоже приводит к падению цен на жилье.
3. Перегретый рынок. В регионах с насыщенным предложением и высокими ценами происходит корректировка стоимости.

По словам эксперта недвижимости Андрея Сердюка, также существует небольшая группа квартир, которые все еще могут приносить прибыль: компактные квартиры в новостройках и апартаменты для посуточной аренды имеют большую рентабельность. Также важно следить за уровнем предложения, которое может оперативно повлиять на снижение цен при уменьшении числа сделок.

Для более детального анализа и прогноза стоит учитывать и другие экономические факторы. Однако по словам аналитиков, данный тренд может продолжиться в ближайшие кварталы. Источник.

Читайте также:

10 лучших городов для жизни в России в 2025 году

Плитка для кухни и ванной: как выбрать идеальное покрытие

Прогноз: снижение ключевой ставки ЦБ до 16% в сентябре 2025