Будущее рынков недвижимости Сербии, Хорватии, Болгарии и Словении

По прогнозам глобальной консалтинговой компании CBRE, рынки жилой и коммерческой недвижимости в Сербии, Хорватии, Болгарии и Словении будут постепенно расти в 2026 году, несмотря на сохраняющиеся проблемы в промышленном секторе. В частности, ожидается, что вступление Болгарии в еврозону послужит катализатором для местного рынка недвижимости. Заботясь о полных данных, CBRE нам сообщает, что Хорватия показывает лучшие показатели в 2025 году и, вероятно, продолжит занимать лидирующие позиции в регионе.

Региональная политическая обстановка остается сложной, однако улучшение экономических показателей и снижение уровня инфляции постепенно поднимают доверие инвесторов к этим странам. По прогнозам, экономика Сербии и Словении будет в значительной части поддерживаться внутренним спросом, в то время как Болгария получит толчок от внешних факторов. Устойчивость Хорватии во многом объясняется хорошо развитыми туристическими потоками и стабильным спросом на жилье.

В 2026 году ожидается умеренное улучшение предложения офисных помещений в сербских и словенских столицах, тогда как в Софии будет наблюдаться самый высокий рост арендных ставок, достигающий 9%, по сравнению с более умеренными 3% в других столицах региона. Ожидается, что торговые центры останутся движущей силой розничного рынка, с ростом общей площади торговых центров в Болгарии на 22%, в Сербии на 13% и в Хорватии на 11%. Несмотря на высокий потенциал сектора складских помещений, он остается недостаточно развитым в регионе. Например, Белград и Загреб продемонстрировали сильный рост количества логистических парков в 2025 году на 11% и 15% соответственно.

Региональные рынки имеют многообещающие показатели, и, хотя неопределенность сохраняется, актуальные данные от CBRE несут радостный сигнал для инвесторов.

Прогнозы на рынки недвижимости Сербии, Хорватии, Болгарии и Словении в 2026 году

Объявления о продаже и аренде недвижимости