Обязательное нотариальное удостоверение: новая волна изменений в законодательстве

Правительство России инициировало расширение перечня сделок, которые требуют обязательного удостоверения у нотариуса. На днях был одобрен законопроект, общего упомянувший обязательность нотариального удостоверения ипотечных договоров, заключаемых между физическими лицами. Такие соглашения, как правило, касаются жилья, которое выступает в качестве залога по кредиту, а их легализация стремится предотвратить возможные незаконные схемы кредитования.

Законопроект, предложенный Минфином, направлен на «обеление» секторов экономики и защиту прав граждан. Согласно данным, около 15% сделок с недвижимостью проходят без нотариального контроля, что создает пространство для мошенничества и подделок. Ужесточение правил касается не только физических лиц, но и индивидуальных предпринимателей, что дает дополнительную защиту заемщикам от недобросовестных кредиторов.

Каждый год перечень сделок, требующих нотариального удостоверения, постепенно увеличивается. На данный момент он включает сделки с долями в собственности на недвижимость, а также операции с имуществом недееспособных и несовершеннолетних граждан. Внедрение нотариальной формы для сделок дарения недвижимости в прошлом году свидетельствовало о продолжающемся тренде по усилению контроля. Это, безусловно, повысит уровень доверия между участниками сделок и защитит интересы граждан.

Читайте также:

Цены на жилье в России: актуальные данные на второй квартал 2026 года

Вторичное жилье в России: цены взлетели на 3,5%

Спрос на вторичное жильё: изменения в семейной ипотеке и их последствия