Как переоформить недвижимость в ЛНР и ДНР: Полное руководство

Жители Донецкой Народной Республики (ДНР) активно занимаются регистрацией своей недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Эта процедура крайне значима для юридической защиты прав собственности и последующего использования недвижимости. Далее мы рассмотрим, как правильно составить и подать документы для регистрации, акцентируя внимание на нюансах, которые могут возникнуть в этом процессе.

Порядок обращения и необходимая документация

Для государственной регистрации прав на недвижимость в ДНР нужно посетить многофункциональный центр (МФЦ). Это может сделать как собственник, так и его законный представитель (например, наследники или лица по доверенности).

Список необходимых документов:

Паспорт гражданина РФ – основное удостоверение личности заявителя;
СНИЛС – страховой номер индивидуального лицевого счета;
Правоустанавливающие документы на недвижимость – например, договор купли-продажи или дарственная;
Технический паспорт – содержит основные характеристики объекта недвижимости;
Документы наследства (при наличии) – такая справка от нотариуса подтверждает наличие прав на наследство;
Перевод документов (если необходимо) – это перевод, заверенный нотариально или Роскадастром, для документов на украинском языке.

Регистрация: особенности в зависимости от времени возникновения права

1. Право, возникшее до 5 октября 2022 года.

Государственная пошлина не взимается, что является значительной экономией.

2. Право, возникшее после 5 октября 2022 года.

Потребуются дополнительные документы: например, технический план от ФГУП «Роскадастр».
Государственная пошлина взимается на общих основаниях.

Эти аспекты критически важны для успешной подачи заявления и избегания задержек.

Процесс регистрации

Заявитель подает оригиналы документов в МФЦ;
МФЦ отправляет электронные копии в Росреестр;
В Росреестре проходит правовая экспертиза документов;
При положительном решении через 15–20 рабочих дней заявитель получает выписку из ЕГРН вместе с оригиналами документов.

Альтернативные варианты подачи документов

Теперь жители могут подавать документы в МФЦ, что устраняет неудобства для переселенцев и расширяет доступ к регистрации.

Специальные требования могут варьироваться, и стоит заранее проверять актуальную информацию на сайтах Росреестра и МФЦ по поводу возможности подачи документов на украинском языке без перевода.

Изменения в законодательстве о регистрации недвижимости

В июле 2025 года были приняты важные условия изменений законодательства, касающиеся процесса регистрации права собственности в ЛНР и ДНР, что позволит упростить процедуры и защитить интересы владельцев.

Ключевые положения нового закона:

Признание правоустанавливающих документов, выданных до 24 февраля 2022 года;
Упрощение процедуры в случае необходимости без длительного переоформления;
Создание региональных комиссий для ускорения процесса регистрации.

Это сильно снизит бюрократические сложности и улучшит защиту прав собственности, стимулируя при этом рынок недвижимости.

Как переоформить недвижимость в ЛНР и ДНР: пошаговая инструкция